每经编辑 黄胜
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。目前，全国已有近多个城市将首套房贷利率降至4%以下。
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据新京报贝壳财经1月31日消息，记者从银行了解到，自2月1日起至4月1日，沈阳部分银行首套房贷利率将下调至3.9%。
据福州晚报1月30日消息，根据新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行。
图源：福州晚报公众号
福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则具体内容为，阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。
本细则自2023年1月31日（含1月31日）起执行。以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，合同签订时间在 2023年1月31日（含1月31日）后的，新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限按本细则执行。后期如遇政策调整按照新的政策执行。
根据最新利率，以贷款100万元、按揭30年，等额本息还款计算，调整前：贷款100万元，首套利率为4.1%（4.3%-20基点），月供为4831.98元；调整后：贷款100万元，首套利率为3.8%（4.3%-50基点），月供为4659.57元；调整后，月供少付172.41元。
1月29日，《每日经济新闻》记者从郑州多家银行网点和中介渠道处获悉，郑州首套房房贷利率即日起降至3.8%，成为新年全国首个政策放松的城市。
记者了解到，截至目前，已有包括中国银行、工商银行、农业银行、中原银行、光大银行在内的多家银行郑州支行，将首套房按揭贷款年利率自1月29日起调整为3.8%。
郑州某在建楼盘 图片来源：每日经济新闻（资料图）
不过，也有部分银行称尚未收到相关通知。据顶端新闻·河南商报，中国工商银行郑州惠济支行工作人员称，目前暂时还未收到上级通知，不过如若有楼盘确认放款，他们也会进行申请跟进。
在此之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准。这也意味着，自1月29日起新购房客户将能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将由约4832元减少至约4660元，即每月少还约172元。
每日经济新闻综合新京报贝壳财经、福州晚报、每经房产（记者：陈利）、顶端新闻·河南商报
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