城建发展：预计2022年年度净利润约-7.91亿元到-10.92亿

每经AI快讯，城建发展（SH 600266，收盘价：4.28元）1月13日晚间发布业绩预告，2022年公司房地产主业稳健经营，但是受金融资产价格波动和新冠疫情影响，经财务部门初步测算，预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润约-10.92亿元到约-7.91亿元，与上年同期相比，将出现亏损。业绩变动主要原因是，公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司和参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司公允价值变动损益和投资收益呈现较大负值。因新冠疫情影响，公司的子公司开发的部分项目未能按原计划于年内实现入住，未能结利，并且公司及子公司根据属地相关政策要求，对商业地产租户实施了租金减免（截至2022年12月31日，共减免租金9100万元），对公司报告期实现利润产生影响。

2021年1至12月份，城建发展的营业收入构成为：房地产开发占比97.8%，租赁收入占比1.53%，物业管理占比0.12%。

城建发展的总经理、董事长均是储昭武，男，学历背景为硕士。

截至发稿，城建发展市值为97亿元。

道达号（daoda1997）“个股趋势”提醒：
1. 城建发展近30日内北向资金持股量未发生变化；
2. 近30日内无机构对城建发展进行调研；
3. 根据各大券商对城建发展净利润的预测，城建发展2022年年度预测净利润平均值为7.76亿元。城建发展去年同期净利润为6.41亿元。
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(记者 曾健辉)

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