子公司参股地产项目推进不顺 金融街财务资助回款成难题

11月15日晚，金融街（SZ000402，股价5.26元，市值157.2亿元）发布公告，由间接参股公司武汉两湖半岛房地产有限公司（以下简称“两湖半岛公司”）拥有并开发建设的金融街东湖中心项目被要求停止施工和停止销售，导致两湖半岛公司无法按期偿还借款及利息。

据介绍，两湖半岛公司成立于2019年，经营范围包括房地产开发等业务。该公司由金融街全资子公司金融街武汉置业有限公司（以下简称“武汉置业”）持股50%，西藏华富天置业有限公司（以下简称“西藏华富天”）持股50%。两湖半岛公司拥有并开发建设的项目为金融街东湖中心项目，该项目由武汉置业实际操盘。

2019年11月，经金融街董事会同意，武汉置业单方向两湖半岛公司提供金额不超过18亿元、期限不超过3年、利率为12%的股东借款，用途为金融街东湖中心项目开发建设所需的部分土地款、建设支出、税费等。

金融街表示，公司依法合规开展东湖中心项目的开发建设和销售工作，于2020年11月30日取得施工许可证，于2021年8月19日取得预售许可证。

金融街公告中称：2021年10月11日，项目所在地政府提出因项目部分楼栋对武汉东湖宾馆安全性有一定影响，该项目被政府相关部门要求停止施工和停止销售。

2021年、2022年1~9月，两湖半岛公司实现营业收入29.25万元、0元，亏损1509.84万元、1.1亿元，各报告期末的净资产分别为5.15亿元、4.04亿元。

截至目前，金融街仍在和所在地政府协商金融街东湖中心项目后续解决方案。受此影响，两湖半岛公司无法按计划开展金融街东湖中心项目销售并形成回款，从而致使两湖半岛公司无法按期偿还股东借款本金及相关利息。

金融街表示，该事项预计对公司2022年度收入和利润不产生重大影响。两湖半岛公司持续积极与项目所在地政府沟通项目后续解决方案，尽快实现项目正常销售以归还股东借款。

针对武汉置业提供的单方股东借款所对应的本息偿还义务，西藏华富天已将其持有的两湖半岛公司50%股权质押给武汉置业并完成了股权质押登记手续作为担保。在两湖半岛公司与所在地政府沟通后续解决方案的同时，金融街目前正与西藏华富天协商两湖半岛公司后续经营事宜，也正研究推进两湖半岛公司财务资助展期相关事宜。

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