吴亚军辞任，80后清华校招生接班！这家曾销售千亿的民营房企换了掌门人

曾获“中国女首富”的吴亚军辞任龙湖集团董事会主席，“80后”的龙湖老员工陈序平接任。 10月28日晚间，龙湖集团发布公告称，吴亚军辞任龙湖集团执行董事、董事会主席等职务，其后担任龙湖的战略发展顾问。龙湖集团现任执行董事及首席执行官陈序平成为董事会主席。 据中新经纬28日报道，当日傍晚，龙湖集团召开了合伙人大会，吴亚军出席会议并对多年的老同事做了告别。据知情人士透露，因为眼睛做了手术，所以吴亚军还戴着墨镜，“在会上，吴总提到其马上就59岁了，过去一段时间一直都心跳过速，到现在还没有完全查到原因，所以感觉自己不太合适再往下工作。” 这是一场新人与老人的交接。随着这次交接落定，龙湖这家民营企业交给了职业经理人、“80后”陈序平。 吴亚军资料图图片来源：视觉中国 吴亚军谈辞任：相信陈序平能给龙湖带来一片新的天地 2022年10月28日，龙湖集团发布公告，现任执行董事及首席执行官陈序平成为董事会主席，原董事长吴亚军因年龄及身体原因，卸任董事长，同时获任公司战略发展顾问。 此外，人力资源总经理沈鹰进入董事会，出任执行董事；董事会副主席邵明晓调任为非执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事。 吴亚军带领龙湖集团从西南一隅走向全国，成为世界500强。邵明晓入职龙湖16年，曾连续两次入选福布斯中国评选的最佳CEO。如今二人已经年近花甲，公司交由年轻管理团队打理，意味着龙湖集团管理层顺利完成交接班。 新任董事长陈序平现年40岁，是位“80”后，毕业于清华大学土木工程专业，是龙湖集团2008届“仕官生”。他在工程师、工程经理、项目总、投资发展部负责人等职位的历练后，于2016年底出任成都公司总经理。 陈序平出任成都公司总经理期间，成都龙湖的地产开发销售额从2016年的53亿元增长到2020年的180.23亿元，还实现了商业、冠寓、养老等多航道齐头并进的局面。2021年7月，陈序平被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，2022年2月底成为龙湖集团CEO。 如今，陈序平成为龙湖集团创立29年来的第二位董事会主席，吴亚军时代的龙湖结束了。新老交替后，陈序平将带领龙湖面对更复杂多变的行业发展环境。不过，相较于其他民营房企，龙湖通过仕官生制度培养人才，解决了新老接班的焦虑问题。 值得注意的是，此次任命生效后，陈序平将身兼董事会主席和首席执行官两职。董事会认为，董事会主席及首席执行官由一人兼任，现阶段符合公司最佳利益，有利于执行集团业务策略、发挥最高营运效益。董事会将不时检讨此架构，适时候考虑将两个职位分开。 《每日经济新闻》记者获悉，前段时间的合伙人大会上，吴亚军就坦言自己最近身体出了一些状况，不太适合再继续工作，过去几个月也没有调整好。 身体状况成为吴亚军下定决心交接的催化剂。“实际上这个交接过程已经经历了三、四年的安排，所以我觉得对于我和管理团队高层来讲，也不算突兀，大家心里有准备的。” 吴亚军表示，对于龙湖，这不是一个创始人的离开，不是一个损失，不是一个糟糕的事情，而是一段光明又美好的开始。她对陈序平也给予了更高的肯定：“我相信序平作为董事长，（公司）交给他以后，能带领大家，带领董事会成员去走一个更好的发展之路。我相信他能给龙湖带来一片新的天地，这是我内心的坚信。” 对于下一步，吴亚军表示：“我自己虽然辞任了董事长，但仍然是这个公司的战略顾问，我会一如既往地支持和关注龙湖的发展。如果序平他们有各种各样的问题，欢迎随时来咨询我。我觉得龙湖发展中需要关注的问题，我也一定会主动和大家沟通。” 去“家族化” 据中新经纬，在10月28日的合伙人大会上，吴亚军在现场谈起了她2019年时带队参观美的往事，并特别提到，当时她被美的创始人何享健和董事长方洪波的关系所倾倒，认为他们开创了中国企业一个非常好的模式。“吴总的原话大概是，‘将来一定要把公司交给职业经理人团队，而不是交给家族所谓的接班人。’”上述知情人士说。吴亚军随后说道，此次参观之后，她就下了决心，三年来一直花时间来思考、准备，“现在也是实践了。” 吴亚军资料图图片来源：视觉中国 据央广网，事实上，陈序平从校招生一路升到董事长的历程，也是龙湖集团去“家族化”走向深度机构化的过程，这正是吴亚军所希望看到的。 2009年，为了减少公司的家族企业色彩，作为公司创始人之一的蔡奎辞去公司副董事长及其他公司职务，开启龙湖集团“去家族化”的第一步；2011年8月，吴亚军宣布辞去CEO一职，交由邵明晓接任，“去家族化”进程更进一步；如今，陈序平成为龙湖集团成立29年来第二位董事长，也标志着龙湖的现代公司化治理进入一个全新阶段。 在吴亚军看来，龙湖要真正成为一个机构化的公司，摆脱创业期的特征，创建深度机构化。 “深度机构化组织的特征，是不依赖于创始人和精英，而是进一步集团化和职业化。”吴亚军说。 白手起家 1964年出生于重庆的吴亚军，是地产界为数不多的女性领导者。1984年毕业于西北工业大学航海工程学院鱼雷热动力装置设计专业，取得工学学士学位。 吴亚军领导下的龙湖，是国内较为稳健的民营房企之一。上半年，龙湖集团实现营业收入948亿元，同比增长56%；核心权益后净利润66亿元，同比增长6%，连续六年满足“三道红线”指标要求，目前是在中债增担保下可发债的示范房企之一。 10月21日，标普更新对龙湖集团的评级结果，维持龙湖集团“BBB”评级，展望为“稳定”。据统计显示，目前国内“全投资级”房企仅有7家，除龙湖集团外，分别为中国海外发展、华润置地、万科A、保利发展、中国金茂及越秀集团。 她是典型的白手起家的企业家。 在龙湖之前，吴亚军有着丰富的工作经历。据中国基金报，她曾在国营仪表厂从事过机械工程师；此后，成为建设部城建司及重庆市建委主办的一家报纸的记者。 1993年成吴亚军事业的转折点和起点。这一年，吴亚军成立重庆佳辰经济发展有限公司，并担任公司董事长。1995年6月，其创建重庆中建科置业有限公司，不久，更名为重庆龙湖地产发展有限公司。 龙湖地产成立的当年，吴亚军在重庆开发自己的第一个地产项目龙湖南苑，此后的10年（到2005年），龙湖成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房企，并开启全国化之路。 2006年，龙湖地产从重庆冲向全国，进入规模高速增长时期，并在2007年突破100亿元销售，跻身全国一线房企的行列；2009年，龙湖地产在香港上市，吴亚军日后的财富之路就此开启；2017年，龙湖突破千亿销售规模。 随着龙湖集团的发展，吴亚军也数次登上胡润中国女富豪榜首位。早年间，吴亚军与丈夫蔡奎离婚时分给对方超200亿港元资产，还因此备受公众关注。 编辑|程鹏盖源源 校对|刘小英 封面图片来源：视觉中国 每日经济新闻综合自每经app（记者：王佳飞）、央广网、中新经纬、第一财经、中国基金报