彰显文化内涵丨重庆市沙坪坝区着力推动磁器口古镇片区城市更新

作为国家历史文化名城，重庆的发展史上出现过多层次、多领域、多形态的文化现象，拥有丰富的历史文化遗产。本项目立足历史文化传承，结合历史街区城市更新要素，对中国历史文化街区——磁器口古镇进行保护、活化、利用。

从2019年开始，项目团队通过《重庆市沙坪坝区歌乐山-白公馆-渣滓洞-磁器口片区整体提升规划》引领，以磁器口这一个点的有机更新带动周边区域协调发展，开展了规划片区内《磁器口磁童路主题功能策划暨概念方案设计》、《磁器口横街建筑风貌提升与景观环境整治概念方案设计》、《沙坪坝区老旧片区改造提升工程（磁童路片区）设计》、《沙坪坝区老旧片区改造提升工程（磁横街片区）设计》、《磁器口中国历史文化街区风貌保护修复提升项目设计》和《磁器口古镇景区游客服务中心项目》等一系列城市更新实践项目。

实践经验

（一）总体思路

区域整体统筹。按照“以城市体检推动城市更新、以系统施治谋求综合提升”的思路，全面梳理片区现状城市问题，深入研判症结所在。多视角谋划“巴渝活化石、文化新地标”总体目标定位。

分区分类施策。核心保护区严格落实保护规划要求，强调传承历史文脉，建立“分类型、抓要素、塑节点"的微更新方法体系，以绣花功夫改善古镇整体风貌。建设控制区和周边环境协调区，强调与传统巴渝空间街巷尺度及建筑风貌的契合，发展创新业态，讲好历史故事，探索内涵与外延、传承与创新“双并举”的有机更新模式。

（二）实施策略

（1）坚持问题导向，整体谋划精准施策。以问题为导向，紧抓交通拥挤、空间杂乱等环境品质问题，实践以规划设计统筹项目实施的更新模式。针对四类更新区域不同的现状问题及更新需求，分类提出更新项目及指引。（2）厚植文化基因，提升场所人文内涵。系统性梳理和挖掘磁器口历史文化资源，构建磁器口历史文化保护传承体系，立足区域格局，以文为核，策划一系列文化项目，青瓷坊、磁器口古镇游客服务中心、1949大剧院、磁器口后街、特钢厂科创园等项目相继实施。（3）下足绣花功夫，小尺度渐进式更新。针对古镇建立“加强文化保护、营造历史氛围、活化街区资源、更新配套设施”保护修缮原则。坚持不拆一栋民房，清理风貌不协调要素。以菜单式手法更新门窗、店招等外立面构件，排线穿管，规整外立面管线﹔美化空调外机及市政设备箱。（4）建立长效机制，共谋共建共治共享。探索“以城市体检推动城市更新、以系统施治谋求综合提升”的更新思路，形成“体检为根、规划为干、专项为枝、项目为叶”的“树形”项目生成工作方式。

主要成效

在总体规划的指引下，形成三个片区城市更新成果。

磁正街片区（核心保护区）：本次设计指引范围约10.3公顷，包含幸福街、磁正街、磁横街（核心保护范围）及周边支巷，为磁器口古镇的核心景区范围及部分建设控制地带。以“重保护、轻介入、渐进式”的保护手法对街区进行更新修复。

磁童路片区：磁童路改造前为一条兼顾城市日常交通与过境交通功能的车行道，是进入古镇的主要通道。项目从片区整体扩容提质出发，通过交通模型论证，将步行化范围划定为沙磁巷至金蓉门，共1.3公里，很大程度上缓解了景区人流量过载问题。功能上，实施以“青瓷坊为核心+旗舰店铺带动”的方式进行功能业态更新。空间上，打通次支街巷，延续古镇鱼骨状的格局，建立“一街四巷五廊”的空间结构。地面景观设计汲取古镇典故及文化，设计吊脚楼风情、老街故事等步行街八景。

磁横街片区：磁横街片区改造范围约1.8公顷，长220米，东接磁器口历史文化街区核心保护区，西至与蔡家湾拆迁区域交界处。通过共建——注重排危整治，完善基础安全设施；共治——强化品质提升，建立社区自治机制；共享——激活空间价值，营造鲜活公共空间，三项城市更新策略，凸显其商住融合的场景片段，打造为可游可憩的特色枢纽片区。

成果亮点

活化历史价值。以弘扬磁器口古镇历史文化价值为核心，扩展周边业态，提升门户形象，实现历史价值的延展，文化价值的传播。

疏通城市脉络。以保护磁器口古镇原有空间格局为基础，形成贯穿磁器口古镇片区的环形步行空间系统，扩充磁器口古镇容量，提升景区通达性，疏通步行体系脉络。

提升生活品质。以提升磁器口古镇居民生活品质为目标，重保护、轻介入、渐进式，对现有建筑环境进行整治，切实提升商旅环境、居住环境品质。

案例所属机构

重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司

（本项目由中国城市规划设计研究院西部分院牵头，重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司配合完成）

（图片来源：重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司）