消费活力提升丨成都市双流区创新推动老旧公园提升改造

案例效果图 图片来源：成都空港兴城投资集团有限公司提供

久居福公园位于成都市双流区临港路和锦华路交汇处，覆盖周边约40万人，为临港片区市民休闲活动的重要场所，至今已投入运营14年，属于老旧社区公园，园区内部便民道路、公共设施等损坏现象较为严重，存在安全隐患，且公园内休闲功能形式单一，无法满足市民日益增长的休闲文化需求。每年，公园都需要负担不少的基础维护管理费用，而公园无法自循环带来收入，自身造血能力严重不足。为深入贯彻落实市第十四次党代会精神，空港绿道公司通过探索新模式、发现新路径、试行新机制，着力改造久居福老旧公园，植入“烟火气”，努力在筑牢生态本底的基础上，营造高质量公园生活场景和精神需求新场景，焕活公园新生，实现社会效益与经济效益的有机结合。项目预计于2022年四季度开工建设，2023年一季度对外呈现。

案例项目现状及存在问题 图片来源：成都空港兴城投资集团有限公司提供

实践经验

作为公园城市及乡村振兴开发运营商，成都空港兴城投资集团有限公司（成都空港公园城市绿道建设投资有限公司）为城市公园更新、运营提供系统解决方案。在充分摸底调研后，空港绿道公司以满足市民运动需求、健康需求、消费需求为出发点，采用运营前置思维，贯穿项目全过程。运营团队在项目初始就对市场、人群、客流量、投资收益等方面进行了研判和方向性把控，并前置指导策划、规划、设计及建设，并形成了久居福公园改造投资方案，将以全科体育、全民健身、全时消费为内容规划导向，按照“一场一园一街”的功能布局进行规划（“一场”拟规划为智慧球场，“一园”拟规划主题儿童乐园，“一街”拟规划网红体娱文化休闲天街）。打造“主题型运动社区公园”，形成针对性促进青少年体育发展、普适性全民健身配套、特色型运动文旅名片。

案例效果图 图片来源：成都空港兴城投资集团有限公司提供

主要成效

社会效益：改造后的久居福公园将为市民创造面向未来的体育、健康、娱乐、文创、亲子一体化的健康活力美好生活环境，为全区其他老公园的升级改造提供可推广复制的样板。在久居福公园改造完成并投入运营后，可贡献综合税收约150万元/年，可帮助20万+个双流青少年及市民完成体育兴趣培养，为50万+个双流家庭提供体育文化教育，帮助2万次残疾儿童（人士）参与体育锻炼，为区域提供稳定的就业岗位约100个/年。

经济效益：久居福公园改造后，以商业运营收入可实现对改造投资支出、资金利息、税费全覆盖。同时通过引入商业经营可降低基础运维费用支出，实现商业运营收入覆盖部分基础运维成本，不增加财政对公园提档改造升级投入费用，至此老旧公园“自我造血”能力形成，老公园活力进一步焕活。

案例所属机构

成都空港兴城投资集团有限公司（成都空港公园城市绿道建设投资有限公司）