房产·2022半年报 | 大悦城：上半年营收同比增长5.28%至150.01亿元

8月29日晚间，大悦城（SZ000031，股价3.57元，总市值153.02亿元）发布2022半年报告。

报告显示，上半年大悦城实现营业收入150.01亿元，同比增长5.28%；毛利额50.92亿元，同比增长18.35%；综合毛利率33.94%，同比提高3.74个百分点。

报告期内，大悦城完成签约金额285亿元，较上年同期减少21%；签约面积106万平方米，较上年同期降低35%。报告期全口径结算金额249.33亿元，结算面积127.19万平方米，已售未结算的合同面积342.27万平方米。

商业方面，报告期内大悦城商业在营27家（含轻资产和非标准化产品）购物中心，累计总商业面积约300万平方米。其中包括16个大悦城，累计总商业面积239万平方米，平均出租率90.5%；在建、筹备的项目（含轻资产）共20个，商业面积约183.5万平方米。

土地储备方面，报告期内大悦城获取7宗地块，土地面积24万平方米，计容建筑面积41万平方米，土地款总额77亿元，平均楼面价为18776元/平方米。从投资布局来看，新增土地储备主要位于成都、南京、杭州、苏州、北京等地。报告期末，公司土地储备主要分布于长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约2165亿元。

报告期末，大悦城货币资金余额257.36亿元，现金短债比1.37；净负债率93.28%；扣除预收账款后的资产负债率71.12%。

大悦城表示，下半年公司将重点投资具备良好经济发展基础、人口持续增长、房地产市场发展好的一线及强二线城市，坚持精准投资，持续优化投资结构。

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封面图片来源：每经制图