广东又一城出新政：房价每次降幅不得超5%，调整间隔不少于3个月

“商品住房销售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降幅度不得超过上次销售价格的5%。”7月4日，广东中山市发展和改革局网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知》（下称《通知》），提出上述要求。

根据上述《通知》，新建商品住房销售价格申报工作分为首次申报和价格调整两个类型。《通知》要求，开发企业应在办理商品住房预售许可或办理不动产首次登记申请时进行首次销售价格申报，并通过交易平台申请办理商品住房的销售价格申报调整。

《通知》规定，开发企业进行首次销售价格申报或销售价格申报调整时，每一套商品住房申报价格不得高于各镇街最高申报价格，最低不得低于各镇街最低申报价格（各镇街最高/最低申报价格由市住房和城乡建设局核定，如需调整最高申报价格，开发企业向市住房和城乡建设局提交申请及有关佐证材料，由市住房和城乡建设局进行审核，并按实际情况进行调整）。

商品住房销售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降幅度不得超过上次销售价格的5%。

新建商品住房销售价格申报工作规程正式实施之日起，可进行一次销售价格申报调整，调整后需在3个月后方可再次调整。商品住房实际销售价格上下浮动幅度不得超过申报价格的15%。

从中山楼市成交量看，拥有446万常住人口的中山市去年住宅成交52095套，同比下降5%，为七年来第二低。全年月均成交为4341套。

据中山合富研究院监测统计，今年6月，中山住宅成交6183套，环比上升69%，同比上涨21%。

从趋势图可以看出，中山上半年楼市成交呈持续上涨趋势，6月住宅成交量为年内顶峰。今年2月，中山市住宅成交量一度跌至千余套，具体为1174套，13万㎡，环比下降48%，同比下降50%。

价格方面，2022年6月中山全市备案均价14675元/㎡。库存方面，据统计，截止至2022年6月30日，中山市住宅库存52018套，597万㎡，环比下降5%。

6月初，中山出台138项一揽子稳经济举措，惠及楼市等多个领域。

楼市方面，中山直接向消费者发放“购房消费券”用以抵扣购房款，同时，包括石岐、小榄等街镇携手开发商，共同举办购房月活动，在消费券的基础上，叠加购房折扣、家电礼包等优惠，触动部分购房需求释放。再加上夫妻双方均可提取公积金用于支付购房首付的政策，多管齐下，进一步释放市场需求。

多个大湾区城市近日调整楼市政策。7月4日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述镇街以外的东莞其他镇街，则均为非限购区域，无需进行购房资格核验。

编辑| 卢祥勇 杜恒峰 杜波

校对|何小桃

封面图来源：摄图网_501653892

每日经济新闻综合自每经App、中山市政府网站、中山合富、