转让底价26.6亿元！中国铁建挂牌转让恒大旗下公司49%股权

据北京产权交易所6月6日消息，中国铁建（SH 601186，收盘价：7.82元，总市值：1062亿元）子公司中国铁建投资集团有限公司，正挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%股权，转让底价26.6亿元，而恒大置业（深圳）有限公司剩余51%股份，由恒大地产集团（深圳）有限公司持有，后者由恒大地产集团有限公司100%控股。

公告显示，中国铁建投资集团要求此次交易支付方式为一次性支付，此外，此次交易及受让方资格设置的条件有：

1.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币79000万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以截止日北京时间17：00前到账时间为准），未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。

2.如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则采取协议方式成交。若除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）征集到一家非原股东意向受让方，意向受让方交纳的交易保证金转为竞价保证金。该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）征集到两家及以上非原股东意向受让方，意向受让方交纳的交易保证金转为竞价保证金。项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。意向受让方被确定为受让方并与转让方签署合同的，其交纳的交易保证金按照合同约定可以转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被全部扣除，若交易保证金金额不足以弥补转让方及相关方损失的，转让方及相关方还有权向意向受让方进一步追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上非原股东意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同、未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行或不符合申请受让本项目时出具的相关书面承诺，或者意向受让方存在其他违反交易规则或本项目挂牌条件要求的情形。

4.意向受让方在递交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署产权交易合同，并于产权交易合同生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款、交易业务服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户；（2）本方同意北京产权交易所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户；（3）本方同意本次交易完成后，标的企业继续履行与职工签署的劳动合同；（4）本方同意标的企业现有债权债务由本次交易完成后的标的企业继续享有承担；（5）本方知晓本项目信息披露期即为尽职调查期，本方递交受让申请、通过资格确认并交纳交易保证金后，即视为已完成参与本项目的全部尽职调查，已经充分知晓、理解和接受本项目公告及所涉及的包括但不限于审计报告、资产评估报告等置于北京产权交易所的备查文件全部内容，已对申请受让本项目转让标的进行独立决策和判断，自愿接受标的企业全部现状及瑕疵。

本方若发生以不了解标的企业全部现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于主张撤销受让申请或主张受让申请无效、退还转让标的或逾期支付、拒付交易价款，拒绝签署产权交易合同、主张撤销、中止、终止或解除产权交易合同或主张产权交易合同无效等情形的，即可视为本方违约，转让方有权扣除本方已交纳的全部交易价款（含已交纳的交易保证金），并有权将转让标的重新披露转让，由本方承担相关经济责任、全部法律风险。

来源：每日经济新闻综合北京产权交易所网站

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