广东河源：资金缺口小的烂尾“问题楼盘”，可由政府引导业主自救

每经AI快讯，5月17日，广东省河源市住房和城乡建设局网站发布《河源市分类化解处置房地产领域“问题楼盘”指导意见（征求意见稿）》。对于资金断链烂尾停工的“问题楼盘”化解处置，《意见稿》提出，根据属地管理原则，由属地政府及其相关部门具体负责，全面排查清核开发建设单位资产。对不具备继续推进条件的开发项目统筹研判，稳妥推进破产方式解决遗留问题。对具备继续推进条件的开发项目，督促指导续建楼盘的实施主体重新制定楼盘的开工、竣工时限，有关部门加强监督管理，强化续建楼盘商品房预售资金、建设资金的监管，由住建部门结合“问题楼盘”的实际情况向当地政府申请另设“问题楼盘”项目预（销）售款监管账户，选定适当的国有企业在金融机构开设“问题楼盘”项目预售资金专用账户，遵循“问题楼盘”领导小组监管、银行配合、多方监督、专款专用原则，确保续建资金用于工程建设，督促按期交房。

河源市对该类“问题楼盘”提出政策支持、合作续建、业主自救、资产置换等六种解决方案。其中业主自救：对开发建设单位暂时无力复工，剩余工程建设资金缺口小，购房业主自救积极性高的项目，可由属地政府及其相关部门引导相关权益人组建业主自救组织，筹集续建资金，寻求有实力的施工企业，完成工程续建，报请属地政府同意后予以政策支持。