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    行业研报丨北京第一批土拍两集中结果解读:市场有所回暖,积极拿地的开发商值得关注【中信建投地产团队】

    2022-02-20 17:04

    每经AI快讯,2月20日中信建投地产研究团队“地产加把劲”公众号发布了行业研报。事件:2月16日-2月17日,北京作为首个城市,完成了本年度第一批集中供地。本次土拍,北京共推出18宗含宅用地,最终成交17宗,成交总金额达480.2亿元。

    研报要点:竞拍规则要求高,盈利空间充足;土地流拍率下降,触限率上升,溢价率上升,市场回暖明显;房企参拍积极,规模房企和本土平台公司为拿地主力。

    研报认为,结合北京此次土拍表现,我们预计今年全国土拍市场将出现以下三个特征:土拍规则上,各地预计延续21年土拍规则,以稳为主,推动土地市场平稳发展。成交结构上,城市间及城市内土地成交继续保持分化。获地房企上,规模房企将逐步回归,国企继续保持优势地位,地方平台公司仍然是土拍的重要参与者。

    风险提示:行业调控政策升级等。

    (记者 汤辉)

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