奥园美谷：预计2021年度亏损850万元~1150万元

每经AI快讯，奥园美谷1月28日晚间发布业绩预告，预计2021年归属于上市公司股东的净亏损850万元~1150万元。基本每股收益亏损0.0109元~0.0147元。业绩变动主要原因是，公司于2021年度内实施重大资产重组，可确认股权处置收益约3.19亿元。公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，向深圳市凯弦投资有限责任公司出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，凯弦投资分期向公司支付交易价款合计10.2亿元。京汉置业、北京养嘉已于2021年8月30日办理完毕相关工商变更登记手续，蓬莱华录已于2021年11月4日办理完毕相关工商变更登记手续，前述三家公司的股权均已交割完毕。同时按照合同约定，公司已收到6.12亿元股权转让款，占全部交易价款的60%。因处置资产的股权已完成变更并收到50%以上对价款，经与年报审计会计师沟通，满足资产处置收益确认条件的相关依据。因此公司已于2021年三季报中全额确认3.19亿元投资收益。2021年11月26日，凯弦投资致函公司其因故无法按期支付剩余4.08亿元股权转让款，并提出延长剩余股权转让价款的支付期限。截至2021年12月31日，公司尚未收到剩余4.08亿元股权转让款，占全部交易价款的40%。截至本业绩预告公告日，公司根据合同就上述剩余股权转让款支付事项向广州仲裁委员会提起仲裁并已获受理，因仲裁尚未开庭审理以及相关程序尚在进行中，公司无法确定收到剩余股权转让款的时间，公司最终可收回的剩余股权转让款受仲裁程序结果及届时交易对方履约能力影响，存在无法全额收回的风险。由于上述事项对应的应收款项可收回性存在重大不确定性，因此按公司会计政策关于减值准备的确认方法，以预期信用损失为基础，对上述应收款项按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认为信用减值损失，对已逾期的部分根据逾期时间按照20%~30%的比例确认，预计将减少2021年度利润总额约8000万元~1.2亿元，该项信用减值损失属于非经常性损益。

2021年1至6月份，奥园美谷的主要收入构成为：房地产业务占比52.01%，粘胶纤维制造销售业务占比26.0%，医疗美容服务占比13.33%，其他占比8.67%。

奥园美谷的董事长是胡冉，男，53岁，学历背景为博士；总裁是范时杰，男，40岁，学历背景为博士。

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(记者 蔡鼎)

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