物管企业加快并购扩规模 行业集中度呈加剧趋势

每经AI快讯，截至2021年底，全国上市物管公司达55家，随着头部物管企业加快从房企拆分上市进程，行业迎来“大鱼吃小鱼”的新竞争格局。在2021年全年并购案涉资超过400亿元的市场环境中，头部物管企业快速壮大，涉及并购方包括碧桂园服务、华润万象生活、融创服务、万物云等在内33家物管企业。比如，碧桂园服务2021年启动了三笔大手笔并购，分别是以54.32亿元收购蓝光嘉宝服务股权、以不超过100亿元收购富力物业以及以不超过33亿元收购彩生活服务核心资产邻里乐控股。单单这三笔，碧桂园服务就花了187亿元，约占2021年内物管行业收并购总金额比重的47%，几乎占据了半壁江山。从2022年开年物管企业的上述资本动作来看，并购依然在加速启动。“收并购的优势与惯常运营发展相比，可以大大削减投资时间、快速实现规模扩张、产生业务协同效应以及借此削减对现有业务的依靠，降低经营风险。”胡建明对记者表示。（证券日报）