“会计变更”增厚业绩 宜华健康：出租空置房产为增加现金流

日前，宜华健康（000150，SZ）发布公告宣布拟将部分自用房地产转为投资性房地产，同时投资性房地产的计量模式从原来的成本模式变更为公允价值模式。经测算，上述会计变更将增加2021年净利润641.89万元。

此外，宜华健康一项债务豁免也让公司净利润获得大幅提振。

对此，宜华健康相关人士向《每日经济新闻》记者解释称，公司主要是为增加现金流而拟将自有空置房产进行出租。

一名资深会计人士在接受记者采访时表示，在实务操作中，公允价值确定很容易成为企业进行盈余管理的工具。投资性房地产从成本计量模式变更为公允价值计量模式，可以让上市公司的资产负债率降低，资产负债表得到美化。