上海楼市：价格虚高学区房挤掉300万水分 投资客淡出

每经AI快讯，上海中考改革新政落地半年后，上海学区房炒作之风被止住。伴随着一系列政策的落地，学区房量价正从高位不断回落。8月份，上海又加码了楼市调控政策，针对二手房贷款出台了“三价就低”政策，效果立竿见影。8月上海二手住宅仅成交1.8万套，环比下跌24.3%，同比下跌39.6%。以一套两房47平方米的房源为例，尹松指出，去年12月底至今年1月初，这一面积房源成交总价在600万元出头，目前在售价格约480万元，回落约20%。而曾经领涨二手房的学区房，如今火热不再。由于房价下行，投资客比例不断减少，从中介处了解到，目前购房客户中大多为自住需求，想买房用于投资的已经不多见了。（澎湃新闻）（澎湃新闻）