镁刻·中报速读| 融信服务：上半年在管面积同比增长35.2%至2300万平米

8月30日午间，今年7月刚刚上市的融信服务（02207.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内在管面积约2300万平米，同比增长约35.20%，低于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）10.4个百分点。从空间布局来看，海西地区管理规模最大，其占比高达64%。

期内实现营收约4.89亿元，同比增长约53.53%，高于2020年行业平均营收增速(37.2 %)16.3个百分点；公司毛利率为29.4%，较上年同期基本持平，小幅低于2020年行业平均毛利率(30.3%)0.9个百分点。

从业绩构成来看，物业管理服务收入为2.204亿元，较上年同期增加33.3%，其占比营收为45.1%，较上年同期下降6.8个百分点，社区增值服务收入为0.303亿元，较上年同期大幅增长432.71%，其占比营收为6.19%，较上年同期增长5个百分点，非业主增值服务收入为2.382亿元，较上年同期增长61.6%，其占比营收为48.8%，较上年同期增长2.5个百分点。

贝壳研究院认为，融信服务在社区增值服务上表现优异，实现超400%的跨越式大增长，主要是生活服务板块贡献良多，其收入较同期增加1014%，占比社区增值服务达78.2%。不过值得注意的是，社区增值服务收入占比总营收仍然较低，仅6.19%左右，未来须持续加大该板块的发展力度，亦能在资本市场上更受青睐。

（贝壳研究院提供数据支持）

（镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

封面图片来源：每经制图 图