轰！省会城市一次性爆破15栋烂尾楼，倒了14栋

8月27日，云南昆明，丽阳星城二期15栋烂尾长达7年的建筑被爆破拆除，随着一连串巨大的爆炸声，约45秒时间，15栋楼房中14栋依次倒下。一次性爆破拆除15栋高层建筑，在云南尚属首次，在全国也属罕见。

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来源：五华融媒视频截图

对其中未倒下的那栋楼，如同比萨斜塔，被网友称为“楼坚强”。据昆明市五华融媒现场直播中的专家介绍，当天的爆破十分成功。对于网友疑问的有一栋楼没有倒，专家解释，这个其实是楼体解体不充分，不需要二次爆破。

来源：五华融媒视频截图

据悉，该项目因开发商资金链断裂导致烂尾，2020年底，当地政府通过云南省产权交易所挂牌转让方式对项目进行重启重建。

烂尾七年

据公开资料，丽阳星城二期的开发过程可谓一波三折。

丽阳星城项目二期启动建设是2011年，原开发商是昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（以下简称昆明西房）。项目占地约340亩，规划有住宅、商业和写字楼，分为4个地块进行开发建设，即A1、A2、A3、A4。其中，A1和A3地块为商业，A2和A4地块为住宅，总建筑面达约63万平方米。

4个地块中，除A2地块4栋高层（含部分回迁房）于2015年交付入住，其余A1、A3、A4地块15栋高层于2013年底封顶后停工，多栋楼宇已建了20多层。

来源：五华融媒视频截图

2012年，开发商昆明西房资金链断裂，云锡地产入主昆明西房控股股东今玉地产，丽阳星城二期更名为“云锡·金地”。

2013年7月，云锡·金地开始停工。

2014年，到了云锡·金地A2地块计划的交房时间，却因项目停工未按计划交房，直到2015年3月，云锡·金地A2地块才开始交房。项目剩余地块除了已交房的A2地块4栋建筑，其余3个地块自2014年后一直停工。

2017年，云锡集团退出房地产行业。云南磐恒置业接手后，云锡地产旗下几个停工项目都没有任何实质性动作。

2020年9月，云锡地产拟对外转让其持有的云锡·金地项目公司昆明西房100%股权及2306.86万元债权，最终流拍。

2020年11月云锡地产第二次挂牌转让，转让底价下降1亿多元，约9.79亿元。

2021年1月6日，云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿元拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权。

资料显示，云南鸿禾置业成立于2020年7月份，注册地址位于西北新城五华区园博园，注册资本为1000万元，其大股东为浙江义承置业有限公司。

据悉，西房地产是鸿禾置业全资子公司，为保持项目开发延续性，丽阳星城二期将继续以西房地产为开发主体。

2021年6月22日，昆明市自然资源和规划局发布“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。根据公示，丽阳星城二期也就是云锡·金地项目由原来的高层住宅改规为6-12层洋房、小高层。

为何选择爆破，

而非在原有基础上续建？

为何已经盖好的大楼要拆掉，这样会不会太浪费？2020年年底，昆明西房针对丽阳星城A1A3A4地块和昆明西部片区房地产项目进行了市场调研。爆破拆除的原因包括：

原因一：

丽阳星城A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求，产品供需不匹配。

从户型上来看：原有户型设计最大面积约600平方米，最小的仅有 45 平方米。与市场需求不匹配。

从舒适性来看：南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

从市民需求看：客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

原因二：

由于项目烂尾时间过长，雨季雨水进入烂尾项目地下室，基础长期浸泡水中，建筑外观也有一些质量缺陷，存在隐患。

经过反复论证评估，拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

对于爆破拆除高层楼房，你怎么看？欢迎留言区留言。

编辑|卢祥勇 杜恒峰 杜波

校对|孙志成

每日经济新闻综合自都市时报、昆明信息港等

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