镁刻·中报速递｜弘阳服务：上半年在管面积同比增长83.5%，高于去年行业平均增速

今日（8月19日）晚间，弘阳服务（01971.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内在管面积为3440万平米，同比增长约83.5%，高于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）38个百分点，其中受益于4月收购高力物业及江苏高力美家，有效提高第三方的管理规模，第三方在管面积占比59.5%，比上年同期第三方占比提升22个百分点。

期内，弘阳服务实现营收约5.29亿元，同比增长约63.7%，高于2020年行业平均营收增速(37.2 %)26.5个百分点；公司毛利率为28.9%，较上年同期上升2.6个百分点，小幅低于2020年行业平均毛利率(30.3%)1.7个百分点。第三方收入占比29%，较上年同期上升14个百分点。

从业绩构成来看，物业管理服务收入为3.5亿元，较上年同期增加55.2%，其占比营收为66.3%，较上年同期下降3.6个百分点；社区增值服务收入为0.938亿元，较上年同期大幅增长230%，其占比营收为17.7%，较上年同期增长近3个百分点。

从物业管理服务的业态收入来看，居住业态其收入为2.06亿元，较上年同期增长54%，其占比营收为38.9%，较上年同期下降2.4个百分点；非居住业态其收入为1.44亿元，较上年同期增长56.3%，其占比营收为27.3%，较上年同期小幅下降1.3个百分点。

贝壳研究院认为，弘阳服务在业绩上主要表现有：一方面是管理规模的增长速度强劲，通过精准收购，在第三方占比上逐步摆脱对母公司的依赖，为后续发展奠定良好势头；另一方面是住宅收入仍是其压舱石，但是盈利能力较好的社区增值服务表现优异，实现跨越式发展，亦能受到资本市场一定程度地认可。

截至今日收盘，弘阳服务股价报4.53港元/股，最新市值为18.8亿港元。

（贝壳研究院：提供数据支持）

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封面图片来源：每经制图