镁刻·中报速读| 建业新生活：上半年毛利率同比下降2.5个百分点，仍高于行业均值

8月12日晚间，建业新生活（9983.HK）发布2021年中期业绩公告，期内在管面积为1.15亿平方米，同比增长约64.1%，高于2020年行业平均在管面积增速（43.1%）。其中第三方在管面积占比48.2%，比去年第三方占比提升3.1个百分点。实现营收约15.6亿元，同比增长约47.4%，高于2020年行业平均营收增速(38.7%)8.7个百分点；公司毛利率为32.1%，较上年同期下降2.5个百分点，高于2020年行业平均毛利率(30.3%)1.8个百分点。

从业绩构成来看，主要由物业管理服务、增值服务以及生活服务三大板块贡献其业绩，物业管理服务收入为6.15亿元，较上年同期增加58.7%；社区增值服务收入为3.6亿元，较上年同期增长77.6%；生活服务包括建业+平台、旅游服务以及建业大食堂，其收入为2.06亿元，较上年同期增长19.2%。

据贝壳研究院了解，营收的增加主要原因有三：一是在管面积的扩大有效保障其物业管理服务收入；二是建业+平台的注册用户数量较上年同期增长68%，促使生活服务的收入增加；三是随着在管面积扩大，迭加智慧社区业务和拎包入住业务的快速增长，导致社区增值服务收入明显增加。

封面图片来源：每经制图