“北京庄园”开发商违规施工被罚：曾高喊“1亿1栋”的豪宅仅网签两套

日前，北京市住建委官方发布顺义区原板桥三期项目“11·28”卸料平台侧翻造成3名作业工人死亡事故调查报告，该事故涉及的北京华垣盛兴置业有限公司便是北京和裕房地产开发有限公司（以下简称和裕地产）的子公司。

违规施工引发事故

和裕地产因为自己的过失需要付出737万元罚款。北京华垣盛兴项目“11·28”事故，曾被列入了2020年北京市安全生产事故十大典型案例。日前，官方调查报告详细还原了事件经过。

去年11月28日，顺义区赵全营镇的原板桥三期项目的一栋商务办公楼10层北侧北侧卸料平台发生侧翻，造成3人死亡。

当日12时许，木工组长在塔吊暂停使用的情况下，组织人员在3#商务办公楼10层进行脚手管拆卸作业，将拆下的脚手管码放在卸料平台上。13时23分许，卸料平台发生侧翻，平台上3名作业人员和脚手管坠落至地面。

调查报告表示，卸料平台严重超载是导致吊环螺杆过载脆性断裂的主要因素。根据国家有关法律法规规定，事故调查组认定，该起事故是一起因违规施工、违规设计，项目管理缺失，现场安全管理不力导致的较大生产安全责任事故。

同时，建设单位北京华垣盛兴置业有限公司将土方工程、基坑支护及降水工程直接发包，存在将一个单位工程发包给两个以上的施工单位的违法违规行为。

北京市住建委依法对北京华垣盛兴置业有限公司进行了立案处罚，罚款金额合计737万元，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予了罚款的行政处罚。

“北京庄园”仅两套网签

调查报告提及的北京华垣盛兴置业，正是当年以“一亿一栋”营销出圈的“北京庄园”项目的开发商。

用顶级豪宅来形容“北京庄园”并不过分。《每日经济新闻》记者从项目销售人员处了解到，该项目最小户型使用面积也在1000平方米上下，售价在5700万元。

2019年，“北京庄园”便取得预售证，在北京住建委官网的备案名称为尚润嘉园。

“北京庄园”一共有49套房源，超过3万平方米被批准销售，如果按照备案价格114760元/平方米来计算，这些房源的货值达到35亿元。

“北京庄园”无疑承载了和裕地产对豪宅的期望。在2019年项目发布会上，和裕地产总裁樊明珠曾表示：“（母公司）运通集团旗下业务涉及高端豪车和高端地产，对高净值客户做了很多研究，并在流通领域获得了成功。”

而“北京庄园”最广为人知的，便是当时“一亿一栋”“董事长为董事长设计的项目”“为别墅阅历丰富者而生”等宣传口号。

最近，和裕地产又对“北京庄园”进行了一波强力推销，今年6月末7月初时，和裕地产接连拉来了一些明星为其站台。而部分品宣文章甚至表示：“别墅内部使用的路易十六风格桃花心木桌、顶级奢华浴室水晶铜器品牌法玺的五金配件等等促使北京庄园的套均总价超过亿元，上市之初便迅速销售掉几十套。”

不过从网签情况来看，“北京庄园”的销售情况并不乐观。从2019年至今，北京庄园项目仅签约2套，签约面积1258.05平方米，以成交均价114741.76元/平方米来看，和裕地产仅销售了1.4亿元左右。