7月5日，融信中国（03301.HK）披露上半年未经审核营运数据。截至2021年6月30日，融信上半年累计合约销售金额829.66亿元，较2020年同期上升37.46%；合约总销售面积4,034,465平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20,564元。在克而瑞发布的《2021年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，融信排名第25名。
据悉，融信中国今年的销售目标为1600亿元以上，公司上半年已经超额完成了年度销售目标的50%。目前，在“房住不炒”“集中供地”等政策的作用下，房地产行业正在加速整合，在当前的行业背景下，只有潜心建造优质产品，持续优化经营能力的企业才能走得更远。
上半年多项目落地运营优势促进销售增长
得益于在高效能城市的深度布局，融信2021上半年多个项目迎来了销售增长。融信在全国多地的项目热销，连云港学院府两次开盘均达到100%去化，第二次开盘共100多套房，吸引多人参与摇号，成为连云港的网红楼盘。此外，杭州天澜，临安澜天、临安新世邸，温州海月清风，嵊州创世纪，绍兴兴望轩等在售楼盘已全部售罄。正是基于融信不断提升品质而积累的良好口碑，上半年推出的项目深受市场喜爱，助力公司销售业绩的持续稳定增长。
目前，融信的海纳系已在多个城市落地，且收获了强烈的市场正向反馈。2021年1月，福州海纳新潮首开即创下90%的去化率，成交套数在福州排名第二，金额和面积均为福州第三。与此同时，上海海纳印象360套房源首开约3小时便已售罄。更以其品质标杆，受到极大的关注度，也是嘉定首个触发积分项目和嘉定区的认购额销冠。融信越来越多的优质项目不断推出，在推动销售稳定增长的同时，也不断拓宽着盈利空间。
公司拥有快速去化表现的背后，正是基于一直以来聚焦核心城市群以及中心城市，及时跟进市场需求变化升级产品打造。此外，融信充分发挥地产开发的运营优势，多维开展线上项目带看、节假日促销活动等营销举措，在2021年上半年取得不错的销售成绩。
优质土储提供业绩空间精细化经营驱动长期发展
取得优异销售成果的背后，主要源自于优质土储的支撑。在此次“集中供地”中，融信凭借深耕逻辑与良好财务，抓住“良机”补充优质土储。在其长期布局的杭州、成都等城市获取多幅地块，展现出强劲的竞争力。此外，公司也注重多元化的拿地模式，截至目前，2021年的收并购投资额占权益投资额的近1/4。
融信本次在杭州集中土拍上一举拿下多个地块，正是得益于公司自2013年起就在杭州进行的长期深耕战略。目前，融信已稳居杭州房企第一梯队，而在集中供地新规带来的强竞争环境下，这次的拿地成果便可以说是融信在长三角都市圈长期深耕战略的奏效。值得一提的是，为增加利润空间，融信的拿地策略也更多地转向“企业合作”的模式。此次在杭州土拍中，融信和滨江联合拿地，即是杭州第一梯队开发企业强强联合的体现。
如今的环境对房企有着更精细化的要求，因此融信频频提出“问管理要红利，问经营要效益”。融信对于经营管理能力的重视，体现在持续优化组织模式与架构。通过不断提升集团、区域、项目的管理与决策效率，使得公司极致深耕的战略能够不断得到深化。此外，融信正积极推动经营数字化管理升级，以进一步提升管理效率，通过对成本的稳定把控，为未来利润的增长留下了充足的空间。
进入地产行业下半场，房地产的革新已经成为行业共识，融信积极打造经营能力与财务自律，已进入“绿档”阵营。通过精准把握市场需求，公司将在日益收紧的政策下走向长期发展。
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