短期债务比下降，弘阳地产债券获巴克莱银行「买入」评级

7月5日，弘阳地产于2022年4月到期的债券获巴克莱银行授予「买入」评级。巴克莱称，6月份弘阳地产的债券在没有任何负面消息下调整，认为其享有更高价值。

该债券息率7.5%，距到期仅剩9个月。巴克莱认为，该债券在最近的估售之后提供了有吸引力的价值。

弘阳地产在“三道红线”政策下属于绿色类别，所有比率都符合要求，但集团今年并不计划将总债增加15%——即“三条红线”政策下的上限。弘阳地产总债为人民币320亿元，短期债务占比由2019年底的42%降至2020年底的35%。信托融资占总债的比率由2019年底的16%降至2020年底的13%。

根据克而瑞证券，截至2021年6月30日，弘阳地产已完成人民币1,000亿元全年销售目标的49%，与48%的同业平均水平基本持平。由于竞争激烈导致的高溢价，弘阳地产没有通过集中拍卖方式获得太多土地，控制财务杠杆、加强其合资和合作伙伴关系以及提高经营杠杆仍是弘阳地产首要目标。

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