每经记者 任飞 每经编辑 叶峰
首批公募REITs陆续公布询价区间和发售日期，得益于REITs的功能属性，底层投资资产实则具备上市属性，投资人通过REITs投资工具间接对被投资产进行股权投资，与此同时，REITs基金亦与其他公募产品在募资端差异明显，其基金的扩募有望在日后成为被投企业再融资的通道，记者从基金公司了解到，届时底层资产需同步扩充规模，但不一定属于同类资产扩充，定价标准需在上市交投活跃后，参考时下定增交易的模式进行。总而言之，从工具创新和功能属性来看，REITs基金的出现确为相关企业“借基上市”创造了条件。
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