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    三湘印象发布靓丽年报:2020年营收大增146% 迎“双螺旋增长”新周期

    2021-04-25 20:09

    作为中国旅游文化演艺产业的先行者,以及绿色科技地产的领先品牌,三湘印象(000863,SZ)在2020年实现了业绩爆发。

    4月25日,三湘印象披露公司2020年度财报,公司实现营业收入48.89亿元,同比增长146%;实现归属于上市公司股东的净利润3.00亿元,同比增长6.23%。

    同日公布的2021年一季度业绩报告显示,三湘印象归属于上市公司股东的净利润约为7212.43万元,同比增长77.01%。同时,三湘印象公布了年度利润分配预案,拟向全体股东每10股派发现金股利4元(含税),合计拟派发现金总额4.72亿元。据悉,这已是公司2016年以来第5次现金分红。三湘印象表示,公司近年业务稳健、财务状况良好,此次分红兼顾了公司可持续发展与合理回报投资者的原则,有利于广大投资者分享公司发展的经营成果。

    业内人士认为,三湘印象确立绿色科技地产与文化精品IP双向赋能的发展思路后,积极布局,稳健发展,有望迎来“双螺旋增长”的新周期。

    地产业务营收同比大增157% 持续精品化运营

    2020年,尽管面临疫情带来的挑战,坚持精品地产项目开发运营的三湘印象在地产业务取得了45.89亿元销售收入,同比增长157%。

    报告期内,三湘印象位于前滩的高端精品楼盘三湘印象名邸(上海浦东)开盘当天142套房源实现售罄。公司海尚观邸(浙江杭州)项目基本实现清盘及交付,崇明海尚云邸、松江、宝山、张江、杨浦、南翔等去化销售明显。

    今年2月,三湘印象发布公告称,将持有的上海湘虹置业有限公司100%股权出售给南通恒康数控机械股份有限公司,转让总金额为6.82亿元。一方面,持续加快了存量去化进程、提高周转率;另一方面,加速了资金回笼,为公司未来的业务发展提供了资金保障。交易完成后,预计将增加2021年度净利润约1.32亿元。

    此次年报还释放了两个重要信息。根据房地产行业销售收入确认原则,三湘印象名邸(上海浦东)销售业绩应当尚未在2020年财报确认,将为公司未来的收益提供有力保障。此外,三湘印象主要在建项目三湘森林海尚城(河北燕郊)建设及销售工作已全面铺开,14号地块、15号地块2020年实现销售近400套,16、18号地块已进场施工,17、19号地块已完成场地平整并办理了建设工程规划许可证。公开资料显示,该项目有望为三湘印象贡献超200亿元的销售收入。

    对于地产业务2021年的经营计划,三湘印象表示,将加强新项目拓展工作,逐步向自投自建、参投参建、管理输出和向住宅、康养、文旅综合体多形式、多产品转变,积极在长三角、京津冀和粤港澳大湾区等区域增加土地储备;同时,还将加快三湘森林海尚城(河北燕郊)项目等在开发项目的进度和现有其他地产项目的存量去化工作。

    随着精品项目的有序推进,三湘印象在绿色精品住宅领域所发挥的先锋引领优势将进一步凸显,从“绿色科技建筑技术集成商”迭代升级为“绿色智能生活服务商”的步伐有望加快。

    文化板块动作频频 三措并举夯实升级转型基础

    三湘印象从2015年启动“文化+地产”双主业融合转型升级,并快速发展。2020年,三湘印象在文化板块动作频频,通过汇聚头部内容和IP、汇聚优秀人才、汇聚战略合作伙伴“三大汇聚”为战略升级转型夯实基础,打造可在城市中心复制的沉浸式文旅作品。目前,三湘印象已初步形成覆盖不同客群、不同年龄段人群的不同层次、不同展现形式的产品体系。2020年公司文化业务实现收入1.59亿元,同比增长116.02%。

    “得IP者得天下”。以“印象”“又见”“最忆”“归来”等国内顶级文旅演艺IP为基础,三湘印象持续汇聚头部内容和IP。今年3月,三湘印象与湖南广播影视集团有限公司(简称“湖南广电”)达成“四大绑定”共识,除内容绑定、文旅绑定、未来绑定外,将全面发力IP绑定。此外,双方还将加速推进“三湘-芒果计划”,并共同探索多元化发展路径,构建融合发展新方向、新模式、新业态。公开资料显示,三湘印象与湖南广电共同开发的芒果广场项目将于今年竣工。据悉,双方还有意合作芒果TV王牌综艺节目《密室大逃脱》的线下沉浸式体验项目的运营。

    跨界引智,汇聚优秀人才。三湘印象成立了“三湘印象艺术家委员会”,凝聚国内外建筑设计、导演编创、舞台艺术、多媒体科技、数字娱乐等各领域的一流艺术家资源,促进艺术和科技的跨界与融合,为公司的发展提供智囊咨询和支持。

    拓展“朋友圈”,汇聚战略合作伙伴。三湘印象网罗地产、文化、互联网、科创、多媒体等行业顶级合作伙伴,引入新的战略投资、优势互补,实现捆绑式共同发展。报告期内,公司与同程网、上海大数据中心等单位签订战略合作协议。


    尤为值得关注的是,科技赋能推动了三湘印象的文旅板块升级转型。在科技信息日新月异的大趋势下,伴随着VR、AR、8K、裸眼3D、全息投影等流媒体技术的不断成熟,为三湘印象业务创新、拓展、延伸提供了更多机会。据悉,三湘印象正积极引入虚拟及增强现实、高清影像系统、裸眼3D、全息投影等多媒体技术,着力探索“文化+科技”项目,开发各类可在城市复制的高科技沉浸式体验产品。

    报告期内,公司印象系列从山水之间走进城市的开埠之作——“印象•都市万物生”公益阳台音乐会活动,借助文化创意和现代科技力量,进一步拓展了“文化+地产”双向赋能的内涵和增长空间,全网播放量2600多万次、点赞超过1亿次。为促进艺术和科技的跨界与融合,报告期内,三湘印象与商汤科技、大疆科技等科技界领军机构探讨合作。

    根据道略文旅产业研究院“2020中国旅游演艺大会”发布的名单,观印象艺术发展有限公司旗下国内已公演的演艺项目在“2019年中国实景旅游演艺十强”和“2019中国独立剧场演艺十强”名单中占据8席。2020年1月,三湘印象更是荣获第四届中国文旅上市公司峰会金牛榜——“最具投资价值文旅上市企业”大奖。

    对于未来发展,三湘印象将继续深化“文化+地产”双主业发展战略,明确双主业协同发展路径,以优质景区为孵化地,以自然人文资源为依托,以城市文旅产品和综合体为突破,以绿色科技地产为支撑构筑文旅综合新生态。

    步入“十四五”开局之年,在以高质量供给引领和创造新需求、强化国内大循环的背景下,三湘印象将持续进行“文化+地产”两个赛道上双向赋能、加速融合,在“双螺旋增长”新周期的动能将更强劲、可持续,这大大提振了市场对其高质量发展和长期价值的信心。

    (信息披露以上市公司公告为准,本文不作为投资建议)

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