镁刻·年报速读 | 保利发展：2020年归母净利增长3.54%至289.48亿元，继续保持“零踩线”

今日（4月19日）晚间，保利发展（600048.SH）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约2432.08亿元，同比增长3.06%；实现净利润400.48亿元，较上年同期增长6.64%，净利润率为16.47%，同比增长0.56个百分点；归属上市公司股东净利润约289.48亿元，同比增长3.54%。

报告期内，保利发展实现签约金额5028.48亿元，同比增长8.88%；实现签约面积3409.19万平方米，同比增长9.16%。报告期内，保利发展一二线城市及38个核心城市销售贡献分别为74%和75%。

截至2020年末，保利发展货币资金约为1460.08亿元，同比增长4.73%。

报告期内，保利发展拓展项目146个，新增容积率面积3186万平方米，拓展成本2353亿元，分别同比增长19%和51%。受资源集中的影响，拓展平均楼面地价提升至7388元/平方米。截至2020年末，公司拥有在手资源17096万平方米，其中38 个核心城市占比65%；其中待开发面积7747万平方米，可满足其2-3年的开发需求。

根据保利发展年报披露，依照“三道红线”融资新规，保利发展剔除预收款后的资产负债率为68.74%；净负债率为56.55%；现金短债比为1.82。根据贝壳研究院统计，保利发展2020年年度三项指标均达标，与2019年踩线情况一致，保持“零踩线”的绿档标准。

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