镁刻·年报速读| 京投发展:2020年营业收入同比增长104.83%

    每日经济新闻 2021-04-13 17:55

    每经编辑 陈梦妤    

    4月13日午间,京投发展(600683.SH)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约88.64亿元,同比增长104.83%,其中房地产销售收入约86.94亿元,同比增长108.43%,占营业收入总额的98%。公司营业利润约为14.37亿元,较上年增长约112.57%;归属上市公司股东净利润约4.97亿元,同比大幅增长546.96%;剔除永续信托贷款利息影响后,归属于上市公司普通股股东的净利润4.17亿元,归属于上市公司普通股股东的净利润与上年同期相比增幅442.61%。

    报告期内,京投发展实现签约销售约142.28亿元,同比增长116.8%;销售面积39.66万平方米,回款额132.41亿元,同比增长115%。

    截至2020年末,京投发展货币资金约为48.91亿元,同比增长134.36%,增幅主要原因是2020年下半年各项目销售较好预收房款增加所致。

    根据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,京投发展剔除预收款后的资产负债率为80.4%,较上年同期下降约9.9个百分点仍超出阈值;净负债率为255.9%,较2019年末大幅下降约462.1个百分点;现金短债比为3.78,较上年同期大幅提升约3.59至达标。由此,京投发展2020年年度指标均有大幅改善,目前仍有两项超阈值,较2019年踩线情况下降一档,实现“由红转橙”。

    (说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

    封面图片来源:每经制图

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