镁刻·年报速读| 万科A：2020年营收同比增长13.9%

3月30日晚间，万科A（000002.SZ）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约4191.1亿元，同比增长约13.9%；公司营业利润约为799.6亿元，较上年增长约4.4%；利润率为19.1%，同比减少1.7个百分点；归属上市公司股东的净利润约415.2亿元，同比增长6.8%。

报告期内，万科实现销售面积4,667.5万平方米，销售金额7,041.5亿元，分别增长13.5%和11.6%。所销售的产品中，住宅占88.2%，商办占7.9%，其它配套占3.9%。2020年集团在全国商品房市场的份额约4.03%，在23个城市的销售金额位列当地第一，在14个城市排名第二。

截至2020年末，万科货币资金约为1952.3亿元，同比增长17.5%。

万科报告期内获取新项目168个，总规划建筑面积3,366.5万平方米，权益规划建筑面积2,058.8万平方米，权益地价总额约1,381.5亿元，新增项目平均地价为6,710元/平方米。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，万科剔除预收款后的资产负债率为71.7%，较上年同期下降约4.8个百分点，仍超阈值；净负债率为18.9%，较2019年末下降约15.8个百分点；现金短债比为2.27，较上年同期提升约0.54。由此，万科2020年年度指标一项超阈值，较2019年踩线情况一致，保持“黄档”行列。

（说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图