镁刻·年报速读| 弘阳地产：2020年营收同比增长32.9%

3月29日晚间，弘阳地产（1996.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约201.6亿元，同比增长约32.9%；公司毛利约为45.1亿元，较上年增长约18.2%；毛利率为22.4%，较上年同期下降约2.7个百分点；净利润为18.5亿元，同比增加13.4%，净利润率9.2%；归属母公司净利润16.6亿元，同比增长13.2%。

报告期内，弘阳地产实现合同销售约865.0亿元，较2019年增长约32.8%，合约销售金额继续创历史新高；合约销售面积591.6万平方米，同比增长20.6%；签约均价14622元/平方米，同比增长10.0%。

截至2020年末，弘阳地产现金及银行结余约为185.3亿元，同比增长10.0%。

截至2020年末，弘阳地产累计土储建筑面积为2005.7万平方米，同比增加18.5%，其中权益土储建筑面积为966.9万平方米。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，弘阳地产剔除预收款后的资产负债率为69.4%，较上年同期下降约5个百分点至达标；净负债率为50.3%，较2019年末下降约20.1个百分点；现金短债比为1.62，较上年同期提升约0.26。由此，弘阳地产2020年年度指标全部达标，较2019年各指标均有改善，成功下降一档，实现“由黄转绿”。

（说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图