镁刻·年报速读 | 信达地产2020年归母净利同比下跌35.12%，保持“零踩线”

3月26日晚间，信达地产（600657.SH）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约258.6亿元，同比增长约32.8%；公司营业利润约为30.6亿元，较上年下降约15.5%；实现净利润17.44亿元，较上年同期25.56亿元下降31.77%；归属母公司净利润15.02亿元，比上年同期23.15亿元下降35.12%。

报告期内，公司累计实现房地产销售面积120.2万平方米，销售金额210.33亿元（其中合作项目权益销售金额49.08亿元；代建项目销售金额9.75亿元）；回款金额224.06亿元（其中合作项目权益回款金额55.33亿元，代建项目回款金额9.72亿元）。

截至2020年末，信达地产货币资金约为211.3亿元，同比增涨45.9%。

信达地产报告期内新增土储规划建面约113万平方米。截至2020年末，公司储备项目计容规划建筑面积266.38万平方米（其中合作项目权益面积25.34万平方米，代建项目15.08万平方米）。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，信达地产剔除预收款后的资产负债率为69.5%，较上年持平；净负债率为68.1%，较2019年末进一步下降约27.1个百分点；现金短债比为1.11，较上年同期提升约0.05。由此信达地产2020年年度指标全部达标，与2019年情况一致，继续保持“零踩线”。

截至3月26日收盘，信达地产股价报4.07元/股，涨幅1.50%，最新市值为116.07亿元。

  （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图