镁刻·年报速读| 龙湖集团：2020年营收同比增长22.2%

3月26日午间，龙湖集团（0960.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约1845.5亿元，同比增长约22.2%；毛利约540.3亿元，同比增长约6.4%；毛利率为29.3%；归属公司拥有人净利润约200.0亿元，同比增长约9.1%；剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长20.2%至人民币186.9亿元。

报告期内，龙湖集团实现合约销售额约2706亿元，较2019年增长约11.6%；合约销售面积1616.2万平方米，同比增长13.5%；销售单价为16744元/平方米；完成全年2600亿目标的104%。

截至2020年末，龙湖集团现金及银行结余约为778.3亿元（包含已抵押存款），同比增长24.6%。

龙湖集团报告期内新增土储建筑面积2567万平方米，权益面积1847万平方米，评级权益收购成本为5687元/平方米。截至2020年末，龙湖累计土地储备合计7400万平方米，权益面积5279万平方米。分布结构上，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华南地区、华中地区及中国香港地区土储分别占比为36.1%、25.8%、16.0%、11.6%、10.4%及0.1%。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，龙湖集团剔除预收款后的资产负债率为65%，较上年同期下降约1个百分点；净负债率维持46.5%低位；现金短债比为4.24，较上年同期下降0.24，处于行业较高水平。由此，龙湖集团2020年年度指标全部达标，其中净负债率与现金短债比属于行业领先水平，继续保持“零踩线”。

（说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图