镁刻·年报速读 | 花样年2020年营收增长14%至217.59亿元，保持“黄档”行列

3月26日早间，花样年控股（01777.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约217.59亿元，同比增长约14.0%；公司毛利约为53.4亿元，较上年增长约0.1%，保持稳定；毛利率为24.6%，同比减少3.4个百分点；归属公司拥有人利润约9.8亿元，同比增长11.9%。

报告期内，花样年实现合同销售约492亿元，较2019年增长约35.9%。其中住宅合同销售金额约为419亿元，占2020年房地产合同销售总金额的约85.1%；城市綜合体合同销售金额约为73亿元，占2020年房地产合同销售总金额约14.9%。

截至2020年末，花样年现金及银行结余（包含受限制现金）约为280.7亿元，同比增长24.8%。其中非受限制现金为249.2亿元，同比增长22.3%。

报告显示，花样年报告期内在建及待建项目土地储备建筑面积约1151万平方米。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，花样年剔除预收款后的资产负债率为72.4%，较上年同期下降约0.7个百分点，但仍超阈值；净负债率为78.0%，较2019年末下降约8.1个百分点；非受限现金短债比为1.36，较上年同期下降约0.43。由此，花样年2020年年度指标中有一项超阈值，保持“黄档”行列。

截至发稿，花样年控股股价报1.01港元/股，跌幅为12.17%，最新市值为58.30亿港元。

  （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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