镁刻·年报速读|佳兆业：2020年营收同比增长16.1%

3月25日晚间，佳兆业（1638.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约557.7亿元，同比增长约16.1%；公司毛利约为159.1亿元，较上年增长约15.0%；毛利率为28.5%，同比减少0.3个百分点；归属公司拥有人净利润约54.5亿元，同比增长18.6%。

报告期内，佳兆业实现合同销售额约1069亿元，较2019年增长约21.3%，其中58%的合约销售来自大湾区。

截至2020年末，佳兆业现金及银行结余约为471.1亿元，同比增长27.4%。

佳兆业报告期内新增47幅地块，土储规划建面约565万平方米，土地收购金额约471.1亿元，其中一线城市占比49%，大湾区新增土储占比63%。截至2020年末，佳兆业联同合营公司与联营公司总土储面积约2880万平方米，其中大湾区累计土储占比55%。

根据公告显示，佳兆业剔除预收款后的资产负债率下降至70.3%，净负债率下降至97.9%，现金短债比增加至1.56。根据贝壳研究院统计，佳兆业2020年年度指标一项超阈值，对比2019年年底情况连降两档“由红转黄”。

（说明：每经年报速读中批露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图