镁刻·年报速读| 碧桂园：2020年实现权益销售额5706.6亿元

3月25日午间，碧桂园（2007.HK）发布2020年度业绩报告显示，期内公司实现权益销售额约5706.6亿元，较2019年增长约3.3%；实现权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8.0%。

报告期内，碧桂园实现营业收入约4628.6亿元，毛利约为1009.1亿元，毛利率为21.8%，核心净利润约为323.6亿元，归属公司拥有人净利润约350.2亿元。

截至2020年末，碧桂园现金及现金等价物（未包含受限制现金）约为1671.5亿元。

碧桂园报告期内新购土地权益地价2092亿元，其中，新获取土地有75%位于五大都市圈。截至2020年末，碧桂园已经进入全国31个省/自治区/直辖市，289个地级市，1350个乡/镇。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，碧桂园剔除预收款后的资产负债率为80.5%，较上年同期下降约2.2个百分点仍超出阈值；净负债率为62.0%，较2019年同期上升约6.2个百分点仍属于安全值范围；非受限现金短债比为1.74，较上年同期下降约0.40。由此碧桂园2020年年度指标中剔除预收款后的资产负债率有所改善，但仍超出70%标准线，继续保持“黄档”行列。

（说明：每经年报速读中批露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图