镁刻·年报速读| 绿城中国：2020年归母净利润同比增长逾5成

3月22日晚间，绿城中国（03900.HK）发布2020年度业绩报告，期内实现营业收入约657.83亿元，同比增长约6.8%；公司毛利约为155.73亿元，较去年微降约0.4%；毛利率为23.7%，较2019年同期下降1.3个百分点；归母净利润约37.96亿元，同比增长53.1%。

报告期内，绿城中国实现合约销售约2892亿元，同比增长约43%。其中，地产开发销售合同金额2147亿元，同比增长约59%；代建项目累计取得合同销售金额745亿元。

截至2020年末，绿城中国现金及银行结余（包含受限制现金与抵押存款）约为652.03亿元，同比增长25.6%。

绿城中国报告期内在全国41个城市新增项目85个，获取土地建筑面积约2041万平方米，同比增加65%，预计新增货值3288亿元，同比增加60%。截至2020年末，绿城中国总土储面积约5079万平方米，其中权益建筑面积约2924万平方米，其中一二线土储货值占比达73%。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，绿城中国剔除预收款后的资产负债率为72%，较上年同期下降约7个百分点但仍超出阈值；净负债率为63.8%，较上年同期微增0.6个百分点且维持在合理水平；非受限现金短债比为2.52，较上年同期大幅提升约1.68至达标。由此，绿城中国2020年“三道红线”一线超出阈值，提升至“黄档”房企行列，较2019年改善明显，尤其新战投新湖中宝的加入，优化了绿城中国的财务结构，使其成功实现降档。

封面图片来源：每经制图