外高桥：经营状况良好，不存在偿债风险

每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：公司的投资性房地产租赁收入，相比陆家嘴，浦东金桥收益率较低。公司未来有无将工业厂房改建为商住楼以提升资产回报率的计划。另，公司的负债，短期借款较高，是否有偿债风险？

外高桥（600648.SH）3月17日在投资者互动平台表示，您好，感谢您对公司的关注。公司投资性房地产中的工业厂房、仓库占比较大，该部分物业皆为外高桥区域产业发展需求而建设，且有大量长期承租的目标客户。因此，较之中心城区办公物业具有出租率更稳定，价格更平稳的特征。近年来，公司针对部分老旧物业进行升级改造，以提升资产回报率。 公司2020年末合并资产负债率为71.4%。公司根据经营计划，充分利用多种融资渠道，合理利用财务杠杆，发展主营业务，且经营状况良好，不存在偿债风险。

(记者 易启江)

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