镁刻·年报速读| 大唐地产：2020年净负债率降至58.7％

3月16日晚间，大唐地产（2117.HK）发布2020年度业绩报告显示，期内实现营业收入约105.88亿元，同比增长约30.6%；毛利约为26.96亿元，较去年增长约23.4%，毛利率为25.5%，较上年同期下降约1.5个百分点；归母净利润约7.15亿元，同比微增0.7%。

2020年是大唐地产实现资本突破的里程碑，其于2020年12月挂牌上市，本次为大唐地产上市后首次期末业绩公告。

根据贝壳研究院统计，2020年大唐地产实现合约销售约455.7亿元，较2019年增长约24.6%。

截至2020年末，大唐地产现金及银行结余（包含受限制现金）约为56.6亿元，较2019年同期增加38.2%。其中非受限制现金为44.6亿元，同比大幅增长100.9%。

大唐地产报告期内新进14个城市，新增土储44幅，约839万平方米，其中长三角新增土储169万平方米，占2020年新增土储的20%。截至2020年末，大唐地产累计土储面积约2044万平方米。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，大唐地产剔除预收款后的资产负债率为77.7%，较上年同期下降约14.3个百分点，但仍超过阈值；净负债率为58.7%，较2019年末大幅下降约60.5个百分点；非受限现金短债比为1.10（含受限现金短债比为1.3）较上年同期有所改善。由此大唐地产2020年年度指标一项超阈值，提升至“黄档”行列，较2019年末三线全踩的“红档”情况大为好转，上市后各项财务指标均有明显改善，成功实现降档。

封面图片来源：每经制图