国金证券给予招商蛇口买入评级：坐拥大湾区优质土储，具备孕育核心资产能力，目标价22.63元

每经AI快讯，国金证券11月30日发布研报称，给予招商蛇口（001979.SZ）买入评级，目标价22.63元。评级理由主要包括：1）坐拥大湾区核心土储，地段为王，深圳前海蛇口片区土储价值丰厚；2）资源型央企，具备多元化低成本拿地，低成本融资优势；3）销售规模稳步增长，未来具有市占率提升潜力；4）持有型业务地段核心，资产升值空间大；积极释放物业服务价值；风险提示：前海建设进度低于预期，公司规模扩张低于预期，政策调控超预期。

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(记者 蔡鼎)

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