未来5年房价年度涨幅不超5% ！厦门房价涨幅写入市级住房发展规划

11月16日，厦门住房保障和房屋管理局发布了关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿）公开征求意见的公告，明确“十四五”期间住房发展的总体目标和主要任务。其中明确提出，保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。因城施策，引导量力而行、梯度消费，满足刚性和改善性购房需求，推动房地产同实体经济均衡发展，促进市场平稳健康可持续发展。

新增住房供应总量约38万套，面积2950万平方米。其中，商品住房供应量约12万套，面积1300万平方米，占比约45%；保障性住房供应量约10万套，面积600万平方米，占比约20%；市场化租赁房供应量约10万套（间），面积450万平方米，占比约15%；新建安置房供应量约6万套，面积600万平方米，占比约20%。

有效增加保障性住房供给，不断扩大保障覆盖面，力争各类保障性安居工程覆盖率达25%以上。加大“三高企业”骨干员工、各类人才和新市民住房保障力度，解决城市基本公共服务行业职工住房困难。加快住房租赁市场发展，完善长租房政策，拓宽房源供给渠道，扩大保障性租赁住房供给，力争再培育10家以上规模化租赁机构。

按照“新建一批、盘活一批、改建一批”的思路，形成立体化房源供给渠道，有效增加租赁住房供给。加快利用集体建设用地新建租赁住房进程，盘活各类闲置住房用于租赁住房，推动商业、办公等存量非住宅改建为租赁住房；充分发挥中央财政资金带动作用，鼓励更多社会资本参与住房租赁市场；推进住房租赁法制建设，规范住房租赁市场行为，维护租赁双方合法权益，稳定租赁关系；结合中介机构专项综治、双随机检查及日常巡查，建立“常态长效化”市场监管机制，规范住房租赁行业秩序；加快构建住房租赁价格参考体系，引导市场合理定价，稳定市场租金水平。

（封面图来自：视觉中国）