2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布；同年8月，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布。
不久前，深圳经济特区建立40周年庆祝大会隆重举办。深圳经济特区收到了党中央首次为一座城市量身定做的新时代改革总纲领的“政策大礼包”。
随着国家意志和政策的不断倾斜，粤港澳大湾区及深圳在中国经济发展版图上的作用愈发重要。
深圳是近年来中国版图上爆发出的大惊喜，亦成为了全国房企兵家必争之地。而当追求发展、效益的规模房企们，纷纷不计成本地将总部迁至深圳时，具有天然优势的深圳本地老牌房企——华联控股，经过30余年发展，已经积累了丰富的经验和丰厚的土储。
随着粤港澳大湾区时代红利逐步释放，华联控股未来将坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展策略，加快推进产业升级与转型，持续挖掘自身的发展潜力，并将一如既往坚持稳定且高额的分红派现反馈股东。
抓住时代发展脉搏，将深圳“闯、创、干”冒险精神发挥到极致的华联控股，自1985年创建至今，主营业务几经变更，最终将主业聚焦在房地产开发和自有物业租赁管理业务，踏准发展的天时地利。
华联控股战略目光如炬，敏锐观察到长三角、珠三角以及新一线城市在中国改革中将爆发巨大能量，紧随经济综合体发展提早布局。
目前华联控股房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等超一线和新一线城市，物业经营业务分布于深圳、杭州、上海等区域，业务抗风险性极高。
值得一提的是，华联控股不仅在战略布局上目光如炬，在城市更新项目运作方面亦积累了大量的宝贵经验，从更新项目计划立项申报、专项规划报批、筹划建设等方面，形成了一套娴熟的、精细化的运营模式。
在深圳，华联控股项目包括华联城市全景、华联城市商务中心（即原华联南山B区）等，在杭州的地产项目包括钱塘公馆、时代大厦、全景天地等，均为企业发展产生了源源不断的现金流。
其中，在粤港澳大湾区明星城市深圳，华联控股耗费巨力，持续推进开发、运营的“华联城市商务中心”、“华联南山A区”等城市更新项目，是其在深圳打造标杆项目的样本，并且华联城市中心项目荣获“金石奖·2019年度中国最具投资价值商业地产”称号。
经过30多年的发展，华联控股城市更新红利已逐步体现在公司财报上。近期，华联控股发布三季度报告。报告显示，华联控股前三季度营业收入25.24亿元，同比增加12.04%，归属上市公司股东的净利润5.32亿元。
不仅如此，今年上半年，华联控股的房产销售业务的毛利率达77.98%，净利率近30%，处于行业中的绝对高位，也是少数毛利率仍在继续增长的房地产企业。
业内人士指出，华联控股目前存量土地资源获取时间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地，与其他房地产开发项目相比，在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势，为未来发展奠定了坚实基础。
不仅毛利率、净利率处在行业绝对高位，华联控股在业内被称为“分红狂魔”，是一家热衷回馈股东的优质企业，其高股息率常被用来衡量其他投资标的值得投资与否的标准。
2019年华联控股每10股派发现金4.00元人民币（含税），合计派发现金股利5.94亿元，占公司2019年实现归属于上市公司股东净利润的72.60%，按现价来看，公司股息率已超过10%。
回顾近年分红情况，2016-2019年，公司实现归属于上市公司股东的净利润合计为44.78亿元，累计派发现金21.92亿元，现金分红占归母净利润比率近50%，连续四年股息率水平位居同行业及市场前列。
其中，2018年每10股派发现金6.00元人民币（含税）、送3股红股（含税），合计派发现金股利6.85亿元、送红股3.42亿股；2017年每10股派发现金5.00元人民币（含税），合计派发现金股利5.71亿元。
在高分红的同时，华联控股亦十分重视财务安全，华联控股副董事长、总经理李云表示，稳健发展，健康存续是公司经营的基本原则，物业经营业务每年为公司带来稳定的现金流，是公司多年来保持稳健经营与发展的重要保障。公司将在坚持房地产主业“开发+经营”双轮驱动发展的前提下，寻找新的投资机会，培养新的利润增长。
随着粤港澳大湾区规划在中国区域经济发展新格局中不断崛起，华联控股时代红利又将逐渐显现。未来宏观经济形势和房地产形势会更加复杂多变，华联控股坚持以房地产为主业，"开发+运营"的双轮驱动发展策略，深耕粤港澳大湾区。
前海被定为粤港澳大湾区的金融中心，备受关注。而华联控股在深圳的主要城市更新项目，毗邻前海、坐落大湾区内，具有明显的区位优势。随着湾区经济的不断发展，华联控股将审时度势，主动融入、服务粤港澳大湾区战略，分享国家经济发展红利。
而对于以后的投资战略和土储方向，华联控股副总经理兼董事会秘书孔庆富介绍，若在核心二线城市遇有合适的土地或项目，公司会适当考虑增加储备项目，同时公司存在产业升级转型诉求，正在积极探索转型方向及路径。
近来，秉承集团稳健、高质量发展理念，华联控股取得良好业绩，受到业界普遍认可，斩获了“行业公众满意十佳典范品牌”、“2019年度中国年度投资价值地产企业TOP30”、“2019年度中国房地产综合实力百强企业”等荣誉称号。
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