远洋拟拆分远洋服务赴港上市

又一家房企启动物业公司上市计划。

9月7日，远洋集团发布公告，计划分拆旗下物业公司远洋服务赴香港联交所上市。

远洋强调了对物业公司的控制权，表示待物业公司分拆及上市完成后，该公司预期将拥有远洋服务不少于50%权益，远洋服务将仍然为附属公司。

公告中，远洋表示物业公司上市能够募集更多扩张资金，以为其现有业务及未来扩张提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东获得更优厚的财务回报。增强吸引战略投资者的能力，而战略投资者可为分拆集团提供协同效益。

在远洋服务递交的招股说明书中，截至2020年6月30日，其总合约建筑面积达6.19千万平方米，分布在全国24个省、直辖市及自治区的54个城市。

远洋服务总在管建筑面积达4.23千万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业。

远洋服务收益由2017年的人民币12.13亿元增加32.8%至2018年的人民币16.1亿元，并进一步增加13.6%至2019年的人民币18.29亿元，2017年～2019年复合年增长率为22.8%。

其运营的第三方面积占比也在增长。2017年～2019年，以及2020年6月30日，远洋服务在管总建筑面积分别是13.5%、25.5%、27.5%及28.4%。

目前，招股书中的募资部分还处于编纂状态，但仍显示了远洋服务计划将上市募得的资金主要用于收并购扩张。

招股书显示，约60%募资（编纂）将用于把握战略投资及收购机会，择优并购，以进一步发展战略联盟及扩大物业管理业务规模。

封面图片来源：摄图网