镁刻·半年报 | 上半年净负债率降至27%，万科审慎应对“后疫情”时代

今日（8月27日），万科发布2020年半年报显示，上半年实现营业收入1463.5亿元，归属于上市公司股东的净利润125.1亿元，同比分别增长5.1%和5.6%；实现合同销售面积2077.0万平方米，合同销售金额3204.8亿元。

值得一提的是，面对“后疫情”时期的挑战，万科上半年继续保持经营性现金流为正，截至6月底的持有货币资金1942.9亿元，远高于一年内到期的有息负债总和968.2亿元；净负债率进一步降至27.0%，保持行业低位。

在项目储备方面，万科坚持理性与审慎的投资，上半年获取新项目55个，总规划建筑面积980.2万平方米，权益规划建筑面积504.6万平方米，权益地价总额约321.3亿元。与此同时，6月底万科在建项目和规划中项目的总建筑面积约15719.7万平方米。此外还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中万科权益建筑面积合计约582.5万平方米。

物业服务方面，上半年万科物业实现营业收入67亿元，同比增长26.8%，其中55%来自于万科以外的项目；截至6月底已接管面积5.2亿平方米，累计签约建筑面积6.8亿平方米。

此外，在租赁住宅方面，截至6月底，万科在33个城市累计开业泊寓12.73万间，其中上半年新增开业1.89万间，另外有5.77万间尚在规划和在建中。

截至今日收盘，万科股价报26.95元/股，微降0.48%。

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