继完成21亿美元中国收益基金募集后 普洛斯启动日本最大开放式私募物流收益基金

每经编辑 李卓

8月25日，普洛斯宣布启动“普洛斯日本收益基金”（简称”GLP JIF“），该基金初始资产管理规模为2,800亿日元（约合26亿美元），是迄今日本规模最大的开放式私募物流不动产收益型基金。GLP JIF的投资人大部分是普洛斯引入的新投资合作伙伴，包括养老基金、金融及保险机构、主权基金等。

普洛斯是全球领先的现代物流基础设施投资及运营商，全球资产管理规模达890亿美元，在日本的资产管理规模将近190亿美元。位于大东京地区及大阪的11处新开发的现代物流资产，包括6处荣获LEED金级和铂金级认证的项目，将作为种子资产，置入GLP JIF，为投资者提供长期稳定的现金收益。目前这些资产的出租率达100%。

今年迄今，普洛斯已公布全球募资总额达47亿美元。除GLP JIF外，今年4月普洛斯还完成了21亿美元的中国收益基金I（简称“GLP CIF I”）的募集，将用于在中国投资已完工且稳定运营的现代物流资产。

官方信息显示，普洛斯也是不动产信托投资基金GLP J-REIT（3281.TSE）的发起人和管理者，GLP J-REIT于2012年12月在东京证券交易所上市，是日本规模最大的不动产IPO之一。GLP J-REIT总市值已从2012年上市时的1,110亿日元增长至7,110亿日元，上市以来年化总收益率达17.1%。

封面图片来源：普洛斯