融创服务披露招股书，开启赴港上市计划

8月6日，融创中国（01918.HK）发布公告称，集团建议通过全球发售，及向股东分派少部分股份的方式，分拆附属公司融创服务于香港联交所主板上市。同日，融创服务控股有限公司发布招股文件，正式启动上市计划。

融创服务已有16年历史，主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务业务。

2019年，融创服务录得营业收入人民币和28.3亿元，同比增长53.5%%；同期录得利润人民币2.7亿元，同比增长175%。

根据中国指数研究院资料显示，2019年融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算)为104.5%，在大型物业服务企业中排名领先。融创服务合约总建筑面积从2017年12月31日5740万平方米大幅增长至2020年5月31日的2.27亿平方米，实现年复合增长率76.5%；在管总建筑面积达1.01亿平方米，2017年12月31日-2020年5月31日，实现年复合增长率95.2%。与此同时，融创服务深耕核心城市，在管面积86.2%位于一二线城市。此外，值得一提的是，融创服务在中高端住宅物业的布局之外，非住宅物业在管面积占比达到26.7%，业态丰富，包括写字楼、购物中心、酒店式公寓、酒店、学校、医院、游乐园、会议中心及行政机关等。

融创服务注重服务细节，打造高品质社区。根据中指院的报告，融创服务位列2019年中国物业服务品质领先企业TOP3，并获得2019年中国物业服务专业化运营领先品牌企业、2018年中国物业服务特色品牌企业——高端物业服务等奖项。2019年融创服务客户满意度得分90，远高于行业平均得分73分，达行业标杆水平。

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