镁刻·年报速读| 龙湖：2019年合同销售额增长20.9%，融资成本维持4.54%

3月24日午间，龙湖集团公布2019年报，其中合同销售额同比增长20.9%至人民币2425.0亿元。

2019年，龙湖营业额同比增长30.4%至人民币1510.3亿元，其中物业投资业务收入同比增长41.5%至人民币57.9亿元。毛利同比增长28.5%至人民币508.0亿元，毛利率为33.6%。核心税后利润率为15.5%，核心权益后利润率为10.3%。净负债率（负债净额除以权益总额）为51%，在手现金为人民币609.5亿元。综合负债总额达到4855.67亿元，较上年增长约33%。

截至2019年12月底，龙湖已售出但未结算的合同销售额为人民币2535亿元，面积约为1500万平方米。销售开支占合同销售额的比例较上年上升0.1%至1.7%。

土储方面，龙湖土地储备合计6814万平方米，权益面积为4742万平方米。环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的33.0%、28.0%、19.3%、9.9%、9.7%及0.1%。

龙湖的融资成本仍旧维持着较低水平，综合借贷总额为人民币1460亿元，平均借贷成本为年利率4.54%，平均贷款年限6.04年。

龙湖在年报中判断：“当下的中国房地产，规模增速放缓、国家稳房价的基调还将持续，叠加新冠病毒侵袭导致的阶段性停工与停售，更令房企普遍感觉到紧与难。”

截至午间收盘，龙湖集团股价上涨5.47%。

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