◎一周楼市观察

300城土地供应同比微增 一二线城市供应走高

2019年，稳字当头的房地产市场调控效果明显，在土地市场端，全国300城土地供应同比微增，一二线城市供应走高，三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨，平均溢价率基本持平。

2019年全国300个城市共推出土地31116宗，同比增加2%；推出土地面积129816万平方米，同比增加1%。其中，住宅类用地10992宗，同比增加6%，推出土地面积53417万平方米，同比增加5%；商办类用地5050宗，同比增加7%，推出土地面积13693万平方米，同比增加3%。

在成交方面，各线城市一周成交环比均升，同比均不同程度下滑。一线城市环比增幅显著高于二三线代表城市。据CREIS中指数据，重点监测的21个城市成交面积环比上升19.7%。其中15个城市成交环比上升，占监测城市的71%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体下降4.2%，其中8个城市成交同比下降。

分城市来看，各线代表城市环比均升，同比均降。环比来看，一线城市增幅显著高于二三线代表城市。同比来看，一二线代表城市降幅相近且均小于三线代表城市。

库存方面，深圳、上海、杭州等城市库存总量环比下降0.90%。库存环比下降的城市中，杭州降幅较高，为6.26%，宁波降幅紧随其后，超6%，厦门、福州和广州降幅较小，均未超过1%。苏州升幅明显，为3.76%。

每经记者 毕媛媛 甄素静 赵成 刘洋 每经编辑 张弩 胡玲