近日，克而瑞发布2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜。今年，行业整体规模增速较前两年显著放缓，百强房企规模增长“失速”，但仍有几家“逆流者”首次迈入“千亿”房企阵营。
根据克而瑞的统计，中国奥园以全年1180.6亿元的全口径销售金额位列第27位，实现同比40.51%的增长，排名跃升11位，晋级TOP30序列。在更为直观的操盘榜中，中国奥园也以全年1027.7亿元的操盘金额排名第25位。中国奥园集团董事会主席郭梓文在新年致辞中也提到，2019年集团销售收入达到1330.6亿元，超额完成全年目标，稳居千亿规模企业之列，其中地产主业版块高达1180.6亿元，非房板块实现150亿元，多元业务全面开花。
克而瑞分析指出，从2019年整体情况看，TOP30梯队房企受益规模化效应、全国布局以及相对成熟的内部管控机制，未来更具行业竞争力、行业集中度也有继续提升的空间。而随着房地产市场资源加速向优势企业聚集，TOP30房企已成为房企规模发展的分水岭。
数据显示，从2016年至2018年，中国奥园合同销售额分别为256.02亿元、455.9亿元、912.8亿元，分别同比增长68.8%、78.1%、100%，三年间的复合年增长率达89%。
销售业绩的快速、持续增长无疑是源于前瞻性的战略布局和快速的土储转化能力。自2016年以来，中国奥园持续加大土储力度，通过多元化购地方式获取符合其发展需要的土储资源。截至2019年上半年，中国奥园共布局75个城市，总土储约4000万平方米（权益比81%），对应货值约4255亿元。
值得注意的是，中国奥园积极参与城市更新项目的发展。经过多年耕耘，截至2019年11月，中国奥园目前已签约70多个城市更新项目，分布在粤港澳大湾区、环北京区域、中西部城市群、北部湾经济区等地，预计可售建筑总面积约4000万平方米，实现旧村、旧城、旧厂“三旧”改造全覆盖，并拥有多个旧改项目建成开业成功案例。
2019年，广东省实施了《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造的指导意见》，这一意见对加快推动广东省“三旧”改造具有重要意义。与此同时，粤港澳大湾区打造世界级城市群的目标也为城市更新带来新的机遇，对“三旧”改造提出更高要求，即更注重完善城市功能、提升空间品质、保留建筑肌理、延续历史文脉、重塑城市活力，这意味着需要房企具有较强的资金实力、资源调配能力、产品研发能力，以及较高的历史文化审美。
进入“千亿时代”后，中国奥园表示，将更注重效益、质量与规模并重的均好发展，重客户、抓产品、优运营、促回款，实现高质量可持续的增长。
为了迎接“千亿时代”，中国奥园也早已积极布局。除了房地产业务，近年来，中国奥园相继在健康、文旅等方面布局多元化发展。目前，已形成了涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等八大产业板块，“一业为主、纵向发展”的业务格局。
（本文不构成任何投资建议，相关信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作，风险自担。）
每日经济新闻客户端