东方钽业年底突击卖房 北京11套住宅估值8700万

    每日经济新闻 2019-12-14 17:10

    每经记者 高苗    每经编辑 毕华章

    临近年末A股业绩考核期,上市公司冲业绩的突击交易,又开始蠢蠢欲动。

    作为一家大型稀有金属生产企业,东方钽业(000962.SZ)亦有动作。

    12月13日晚间,公司发出关于处置部分固定资产(房产)的公告。拟通过产权交易机构挂牌的方式,公开对外出售公司所有的北京千鹤家园小区11套房产,评估值8756.69万元。

    按照交易内容,若此次闲置房产全部处置完毕,预计将增加处置当期收益3000万元左右。

    盘活闲置资产预增3000万收益

    一次性挂牌出售北京多套房产,东方钽业出手不俗。

    12月13日晚间,其公告披露,公司拟通过产权交易机构挂牌的方式,公开对外出售位于北京千鹤家园小区的11套房地产。

    评估内容显示,在评估基准日今年9月30日,其11套房地产账面价值为1264.96万元,评估价值为8756.69万元。增值原因为产权持有单位取得评估对象时间为2006年,距离评估基准日较远,近十几年有较大增值。

    但最终交易对方和交易价格将根据市场情况确定,并在受让方确定后签署房产转让协议。

    东方钽业称,公司处置上述闲置的房产,能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金使用效率。若全部处置完毕,预计将增加处置当期收益3000万元左右。

    《每日经济新闻》记者注意到,东方钽业日前披露三季报,归属于上市公司股东的净利润1663.43万元,同比增长402.42%。

    但梳理其近年年报不难发现,东方钽业的业绩并不甚乐观。

    由于2014年和2015年连续亏损,东方钽业股票曾在2016年被“披星戴帽”。

    2016年获得重组方3.52亿元补偿,实现净利润2900万元,业绩扭亏为盈。但该年公司扣非净利润仍为亏损状态,亏损额达到3.29亿元。

    在此状况下,受制于传统市场低迷现状,2017年仍大幅亏损3.80亿。直至2018年,实现净利润2988万元。

    就目前来看,此次买房交易若可达成,高达3000万的预增收益,对于东方钽业2019全年业绩的提升,意义重大。

    年末业绩考核突击“KPI

    业绩乏力之下,为实现扭亏,上市公司“买卖”纷呈,各有招数。

    无论是资产重组变身绩优股,还是出售旗下公司股权、抛售房产,年年岁岁,屡见不鲜。

    譬如,天和防务曾出售北京3套房产,冲刺年度业绩;宝钛股份也曾将3处房产出售给控股股东,助力其年度业绩预盈。

    今年也不例外。仅10月以来,已有云天化、中成股份、海正药业、*ST中安、曙光股份等数十家公司披露了出售公司所持房地产的相关公告。

    其中,最引人注意的,要数年中新集能源(601918.SH)的大手笔——4000平米左右,总售价超过8600万元的28套房产,为回笼资金,“一口气”全部出清。

    突击“KPI”的道路上,上市公司前赴后继。

    Wind资讯显示,东方钽业为一家大型稀有金属生产企业,是中国最大的钽铌专业研发生产厂家,主要从事稀有金属钽、铌及铍合金等的研发、生产、销售和进出口业务。

    其主导产品电容器级钽粉、钽丝在业内颇有口碑,产销量多年位居行业前列。此外,还与美英德日韩等国的主要钽电容器制造商,建立了长期稳定的合作关系。

    2018年,为重振主业,东方钽业以发行股份及支付现金方式,购买了西材院100%股权,并募集配套资金。

    其年报显示,当年东方钽业全年营收10.95亿元,同比增长15.91%。利润总额2988万元……

    《每日经济新闻》记者注意到,针对年末上市公司突击交易增加的情况,上交所近日发文,其公司监管部门已重点开展相应监管工作。

    对于缺乏商业实质,存在人为构造、操纵情形的,依法依规从严监管。

    于上市公司而言,要么提升主业,做优业绩;要么持续亏损,自动退市。无论怎样,企图年末突击考核,无疑将面对更多考验。

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