周期下行，给了行业新的逻辑。正如易居企业集团CEO丁祖昱在“2019年中国房企产品力排行榜TOP100发布会”的开场致辞中说的——未来，单一追求高增长肯定不能作为评估企业核心的主流，产品的比重会大大加大。
因为市场整体下行，投资趋同，加之客户需求明显改变，产品力将成为企业发展的主力武器之一。面对行业竞争加剧、集中度提升，这一趋势也将促使房企迎合市场新需求，苦练产品力“内功”提升竞争力。不可否认，在综合竞争的赛场上，更能做出产品核心力的企业，能够更有力撬动市场份额，上市新秀新力控股便是很好的例子。
产品4.0时代进阶新力又一次自我重塑
新力控股，成立于2010年，房地产行业已进入相对成熟的竞争阶段，时代环境促使新力一诞生便具备产品意识。因而这家企业也把“做好产品”的发展理念作为企业秉持的初心，寻求做产品力的践行者。
短短9年间，新力控股已经完成从1.0到3.0的更新升级，产品走过了筑基的过程，如今正向4.0时代进阶。
11月28日，新力控股在成都举行的“SINIC 4.0产品发布会”上，就完整呈现了新力全新的人居理念，即在人们对于美好生活、细节的极致追求下，将情怀精致化，并扎根在产品的全生命周期内。
对于新力提出4.0产品体系三大主张，新力控股集团成都城市公司总经理许立表示，即将入市的新力·东园、新力·合园、新力·郦园、TOP悦系等，就是落地的4.0产品项目，延续和提升新力的高品质。
据了解，新力产品4.0时代，法则是细节精筑、品质深耕，核心则是“新精致主张、新全龄维度，新安全守护”三大价值主张。
具体而言，新力致力于让客户定义产品，让时间赋予价值。在新消费需求下，在新科技的加持下，面向全龄人生，新力对于居住本身的坚持、对于居住之外生活质量和全生态价值的坚持、对于越级品质的坚持，能够为城市、为居住者创造更高阶的享受。
“有灵魂、有温度，是我们做产品的初心与原动力。”新力表示。
产品是企业最好的“代言人”。纵观整个新力4.0产品体系，发觉新力控股在规模布局的同时，强调“以产品为王，以用户为中心，专注匠心”的不懈追求，而新力也正在通过又一次的自我重塑，使产品实现真正的——越级品质，高阶生活。
“三大价值”主张精筑细节深耕品质
新精致主张、新全龄维度，以及新安全守护，这三大价值观正是新力4.0产品的灵魂。
如何理解“新精致主张”？
举一个例子，新力从公区到居所，设身处地让企业站在业主的角度，从体验者的视觉、触觉、行动、情绪等全维度来洞察，最大限度地实现客户对美好生活的居住梦想。
以儿童模块为例，新力倾注了更多的心血与投入。
不仅在今年，与北京永真基金会达成战略合作，成为中国地产界首批友好儿童试点社区。新力甚至投入了数百万，将已经交付的儿童活动区拆掉重建。
从儿童的需求出发，打造了1000㎡时光花园，在功能、互动、趣味等维度进行全面升级，只为创造全龄化儿童场地，尽情释放孩子爱玩的天性。
据了解，目前，惠州新力城、苏州云语铂园、南昌东园三个项目已预审通过并挂牌公示。
另外，就“新安全守护”，从其产品设计的运动板块看到，为了让运动、社交、归家交互发生，新力在设计环形跑道时，将社区户外的8大功能模块和架空层4大功能模块，艺趣生活馆，欢乐童梦场、卡路里燃吧、颐乐大本营，以及漫悦生活馆的智能健身舱、星光阅读栈串联起来。健康跑道旁边设置了活力地带：包含了热身区、拉伸设施、休息区、储藏柜、直饮水、自助售卖机、夜跑LED导航灯、空气质量实时播报屏等，让温暖直达人心。
而“新全龄维度”，新力则表示，我们是以人的需求为衡量标准，关心居住者的一切。在新全龄维度下，对待人性更为敬重。
“新力致力于把架空层打造成泛会所空间。”
除了上述儿童区【欢乐童梦场】、健身区【卡路里燃吧】外，据介绍，新力还有【颐乐大本营】、【艺趣生活馆】，户外的【自然课堂】【萌宠乐园】【宅间休闲】等等。
“业主的社交体验应该得到更多关注，会所应该是互动情感的重要场所。同时，老人、年轻人、孩子等全龄客群，都应各得其乐。”新力相关人员表示，他们在塑造睦邻友好环境方面，寻求的目标是——在新力，没有陌生人。
而在其看来，新力做产品的初心，也是面向未来可持续发展的核动力。
的确，正如丁祖昱的观点，企业只有能够通过提升产品力，踏踏实实把产品做好，这样中国房地产行业整体发展将会有序、健康、平稳发展，继续发挥中国经济的压舱石、稳定剂的双重作用。
当下衡量企业的标准，不再是单一的销售规模，产品力已成为运营能力当中极其重要的部分，企业的综合运营能力将是核心竞争力的最终体现。
文/飞天汉堡
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