联合信用评级给予中梁“AA+”主体评级 展望稳定

　　继11月8日被成功纳入恒生港股通指数、恒生综合大中型股指数后，时隔三天，中梁控股（2772.HK）发布公告表示，集团下属全资子公司上海中梁地产获得联合信用评级有限公司给予的“AA+”主体评级，评级展望为“稳定”。这也是中梁在境内主体首次获得AA+评级，意义深远，未来企业将进一步拓宽境内融资渠道，持续降低融资成本。

　　联合信用评级认为，中梁在业务布局、土地储备、业绩和利润增长、产品开发及运营等方面具备自身特色和优势，经营状况有望持续保持良好态势。基于此，给予中梁“AA+”主体评级，展望“稳定”。

　　值得一提的是，基于稳步增长的销售业绩和可持续的发展潜力，近日，中梁还获得安信国际首予“买入”评级。此外，中梁还于8月收获标普、惠誉、穆迪三大国际评级机构分别给予的B+、B+及B1主体评级，展望稳定。上市不足四个月即接连收获境内外评级机构的一致认可和肯定，显示了资本市场对中梁的持续看好。

　　近年来，中梁一直保持着稳健、快速的增长态势，2016年-2018年分别实现190亿元、649亿元及1015亿元的总销售额，近两年的复合增长率达131.1%。今年前十月，更是交出了1145亿元的销售成绩单，销售规模已超过去年全年，并完成了1300亿元年度目标的88%，目标完成率高于行业平均水平。

　　不仅销售金额稳步增长，中梁营收规模也逐渐走高。据半年报显示，今年上半年中梁实现结算营业收入205.57亿元，同比增长111.2%；实现归母净利润12.32亿元，同比增长88.4%，保持着“增收又增利”的良好态势。

　　与此同时，中梁还始终追求安全稳健的财务水平，今年上半年净负债率由期初的58.1%降至43.5%，保持行业低位；公司期末在手现金247.2亿元，短期负债144.67亿元，资金流动性充裕。

　　安信国际在研报中也指出，中梁今年以来销售额稳步增长，前9月已成功完成千亿，进度良好，且年度目标完成率高于在港上市的主要同业的平均水平。此外，中梁还拥有充沛优质的土储资源，并集中在长三角等经济实力较强的区域，货值充足且分布均衡完善，能有效支撑企业未来的销售规模和利润水平。

　　业内人士分析称，优质、充足且均衡的土地储备，稳步增长的销售业绩和盈利水平以及安全稳健的财务状况，为中梁信用水平提升奠定了坚实基础。而对中梁来说，在资本市场的持续收获，既是肯定，也是鞭策。未来，中梁将继续秉承“共创价值，让四季心情绽放”的企业使命，朝着更高的目标奋勇前行，持续以更好的成绩回馈市场。

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