神农科技半年前卖房给原高管未披露 补充议案遭独董反对：卖便宜了

图片来源：摄图网

神农科技（300189，SZ）的信披问题向来备受关注，其此前一系列的信披违规操作还受到了监管部门的处罚。10月30日，该公司一则补充披露公告，才将7个月前一项未审议、未披露的关联交易对投资者“交代”清楚。

根据补充披露公告，今年3月，神农科技原副总经理吴永忠以200.6万元的价格购买了公司位于海口市龙华区的一套住房，并于当月完成产权过户手续。然而，神农科技当时并未通过会议审议并及时公告。

不过，根据10月29日晚间发布的补充披露公告，神农科技独立董事涂显亚在日前的董事会审议中给出了反对意见，理由是上述关联交易成交价低于评估价，不同意该议案。同日披露的评估报告显示，该房子评估单价为20263元/平方米，评估总价为291.77万元。

今日（10月30日）早间，记者以投资者身份致电神农科技证券部，工作人员表示，对于该关联交易未及时披露，公司目前正与深交所积极沟通，“（是否会被处罚等）到时候关注我们的披露吧，现在也不好说”。

高管低价买房尚未付全款

“吴永忠先生，副总经理，1963年出生，美国国籍，加拿大圭尔夫大学博士。曾任美国先锋种子公司研究科学家。2013年1月加盟本公司。”神农科技此前在公告中如是披露。

此外，神农科技还在今年6月的公告中表示，公司从杜邦先锋公司引入玉米SPT技术发明人吴永忠后，开始推动GAT技术在杂交水稻领域的研发，现已获得水稻隐性核雄性不育突变体，以及育性恢复基因、花粉致死基因、筛选标记基因三种基因元件。目前正处于保持系鉴定阶段；同时，玉米GAT遗传转化载体正在构建中。

对于这位为公司工作多年的高管，神农科技给出了“优厚待遇”。今年3月，神农科技与吴永忠签署了《房屋买卖合同》，以200.6万元的价格出售位于海口市龙华区文华中路1号金碧文华7号（文瀚阁）的一套住房，3月13日办理完成产权过户手续。

根据评估报告，基于2019年2月28日的评估基准日，该房产评估价值为291.77万元。但神农科技在公告中表示，交易房产资产账面原值242.66万元，已计提折旧63.09万元，账面净值为179.57万元。结合评估结果、海口市二手房买卖市场情况，且考虑到吴永忠在公司工作多年，因此交易价格确定为200.6万元。经财务部门初步测算，本次交易产生收益约7.1万元。

不过，虽然公司财务部门测算交易将给神农科技带来7.1万元收益，但实际上，即使这笔二手房交易已完成过户，但神农科技并未收到交易全款。

神农科技公告称，根据当时签订的合同，吴永忠在签订合同时支付购房定金10万元，9月30日前支付剩余房款190.6万元，过户费用由公司承担。但截至目前，公司仅收到吴永忠交付的购房款40万元，尚欠余款160.6万元。

“主要是他不配合。我们也正和他积极沟通（催收欠付的房款）。”10月30日，《每日经济新闻》记者电话咨询神农科技证券部时，相关人员表示。

8月也有房产出售遭董事反对

《每日经济新闻》记者注意到，上个月，神农科技公告，海南证监局历时两年的立案调查结果认定，神农科技存在定期报告虚假记载、未按规定披露信息等违法事实，其中，吴永忠作为时任副总经理在2014年~2016年年报上签字，其应当保证神农科技信息披露真实、准确、完整，但未能勤勉尽责，系对违法行为负责的其他直接责任人员，因此给予警告，并处以3万元罚款。

低价将房子卖给这位曾为公司做过贡献、又受到过处罚的原高管，也引来了反对意见。公司独董涂显亚就以“关联交易成交价低于评估价”的理由，给出售房产的议案投了反对票。

记者查询发现，实际上，涂显亚在此前给出的事前认可意见中就表示：向关联自然人吴永忠出售房产主要是为了盘活存量房产，回收现金流，促进公司经营发展，“我同意将该事项提交公司董事会审议。”同时基于价格低于评估价，且该上述房产已过户至吴永忠先生名下，“提请公司请当时的董事会作出说明。”

实际上，就在8月底，神农科技还公告称拟将位于海口市紫荆路2-1号紫荆·信息公寓26A房屋及停车位出售，当时也有两名董事提出反对意见，董事彭继泽、张林新均认为，资产处置应有一个整体的规划，在公司的战略调整、战略定位尚未明晰前，暂不同意对相关资产进行处置。

但10天后，神农科技宣布，通过委托的地产经纪公司推荐，找到了买家，评估值为606.97万元的标的，最终以620万元成交，预计产生净收益约419万元。